正在公示

局部地块规划控制变更

涉及多宗宅地调整

据淮安市自然资源和规划局网站消息：位于淮阴区中心城区的HY05单元，E04单元局部地块将迎来控制规划调整。

据公示，此次调整共计涉及4宗住宅地块。

具体调整内容为：

1、拟保留淮阴区水政监察大队，E-04-11地块西北侧0.32公顷商住混合用地（RB）调整为行政办公用地（A1）。

2、拟在水政监察大队东侧增加一处派出所，E-04-11地块北侧0.65公顷商住混合用地（RB）调整为行政办公用地（A1）。

3、拟将E-04-11地块南侧6.44公顷商住混合用地（RB）调整为二类居住用地（R2），控制指标调整为：容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高80米。

4、拟将E-04-13地块6.60公顷商住混合用地（RB）调整为二类居住用地（R2），控制指标调整为：容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高80米。

5、根据现状西坝立交红线和以上调整内容，相应更新E-04-10、E-04-11地块用地面积。

从上述调整内容不难发现，调整后有两宗二类居住用地性质变更为行政办公用地，另有两宗商住用地调整成了二类居住用地。

另外，从公示的调整区位图来看，此次调整的部分地块与此前多次推介的星光B、C地块高度重合。

据此前推介时发布的土地信息，星光B地块位于黄河西路北侧、西坝路西侧，占地98.90亩，商住用地，容积率1≤Far≤2.5；星光C地块位于黄河西路北侧、登坛路西侧，占地106.4亩，商住用地，容积率1≤Far≤2.5。

事实上，这一片区也是淮阴区“十四五”规划中，浓墨重彩的一笔。

据此前发布的消息，在淮阴区西片区城市更新信息中，星光BC项目将被打造成集购物、体育运动、休闲、美食、文化与一体的综合性项目。

此外，周边还将配建西坝体育公园、沈渡花木城等项目。

伴随着此次片区规划控制的调整，或许位于淮阴区盐河南的星光片区也要启动建设大幕了。

值得一提的是，目前该板块只有1家新房在售。

它便是，香溢荣府。

据了解，香溢荣府项目共规划10栋高层住宅。

建筑布局为“围合式”，这种布局的优点是视野较好，而且中庭花园景观较大，可以保证景观的完整性和共享性。

目前该项目在售毛坯高层，户型面积段97-125㎡。

据克尔瑞苏北近期发布的数据，该项目今年（2014）1-2月，销额2500万，位列全市16名。

对于这个片区未来的发展，你怎么看？欢迎评论区留言表达观点…