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控制规划调整,涉及4宗宅地!淮阴区这一片区要启幕…

转载 发布:2024/3/9 9:00:00 来源:血拼淮安楼市 54308 阅读

正在公示

局部地块规划控制变更

涉及多宗宅地调整


据淮安市自然资源和规划局网站消息:位于淮阴区中心城区的HY05单元,E04单元局部地块将迎来控制规划调整。



据公示,此次调整共计涉及4宗住宅地块


具体调整内容为:


1、拟保留淮阴区水政监察大队,E-04-11地块西北侧0.32公顷商住混合用地(RB)调整为行政办公用地(A1)。


2、拟在水政监察大队东侧增加一处派出所,E-04-11地块北侧0.65公顷商住混合用地(RB)调整为行政办公用地(A1)。


3、拟将E-04-11地块南侧6.44公顷商住混合用地(RB)调整为二类居住用地(R2),控制指标调整为:容积率≤2.5,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高80米。


4、拟将E-04-13地块6.60公顷商住混合用地(RB)调整为二类居住用地(R2),控制指标调整为:容积率≤2.5,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高80米。


5、根据现状西坝立交红线和以上调整内容,相应更新E-04-10、E-04-11地块用地面积。



从上述调整内容不难发现,调整后有两宗二类居住用地性质变更为行政办公用地,另有两宗商住用地调整成了二类居住用地


另外,从公示的调整区位图来看,此次调整的部分地块与此前多次推介的星光B、C地块高度重合。



据此前推介时发布的土地信息,星光B地块位于黄河西路北侧、西坝路西侧,占地98.90亩,商住用地,容积率1≤Far≤2.5;星光C地块位于黄河西路北侧、登坛路西侧,占地106.4亩,商住用地,容积率1≤Far≤2.5。


事实上,这一片区也是淮阴区“十四五”规划中,浓墨重彩的一笔。


据此前发布的消息,在淮阴区西片区城市更新信息中,星光BC项目将被打造成集购物、体育运动、休闲、美食、文化与一体的综合性项目。


此外,周边还将配建西坝体育公园、沈渡花木城等项目。



伴随着此次片区规划控制的调整,或许位于淮阴区盐河南的星光片区也要启动建设大幕了。


值得一提的是,目前该板块只有1家新房在售。


它便是,香溢荣府


据了解,香溢荣府项目共规划10栋高层住宅。


建筑布局为“围合式”,这种布局的优点是视野较好,而且中庭花园景观较大,可以保证景观的完整性和共享性。



目前该项目在售毛坯高层,户型面积段97-125㎡。


据克尔瑞苏北近期发布的数据,该项目今年(2014)1-2月,销额2500万,位列全市16名。



对于这个片区未来的发展,你怎么看?欢迎评论区留言表达观点…


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