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重要文件曝光!会成为2024年,淮安新房市场“超级购买力”?

原创 发布:2024/3/13 18:00:00 来源:血拼淮安楼市 43773 阅读
重量级文件被曝光

淮阴区再现“大手笔”!

涉及13宗地块,超700户,超1600亩土地


-01-


据淮安某知名论坛信息,一则《淮阴区2024年房屋征收计划(草案)》被曝光。


其中涉及了淮阴区2024年房屋征收工作计划的具体信息。


◆网暴草案截图


草案显示,2024年淮阴区房屋征收计划涉及13宗地块,约1642亩土地,714户。


其中,盐河南板块5宗,盐河北板块8宗


◆计划征迁地块卫星图(位置仅供参考)


从卫星地图上不难看出,《草案》涉及到的地块相对比较集中。


特别是盐河南板块的5宗地块,均位于淮阴区实小周边。



据实探,目前这一区域的确存在不少自建房,虽然很有烟火气息,但狭窄的巷道、低矮陈旧的平房,能够带来的人居体验显然是不足的。



事实上,位于淮阴区盐河南,淮阴区实小周边的这一区域是近年来,淮阴区宅地供应的重点区域,也是盐河南板块中新房供应的主力。


据梳理,目前区域内在售的新房楼盘包括,春风南岸以及瀚文府。这两家楼盘能够给到市场的产品也十分丰富,既有改善户型也不缺刚需户型,既有改善洋房,也不缺刚需高层。


从今年的(2024)淮阴区房屋征收的计划看,淮阴区盐河南未来发展的重要着力点似乎已经标记清楚。


伴随着大范围房屋征迁工作即将启幕,或许也将激发其周边居民焕新生活的住房需求,而这一点对于板块的新房市场而自然是十分不错的利好。


而涉及到盐河北的征迁区域则主要集中在长江路沿线以及板块东北部区域。



在这些计划征迁的地块周边,同样存在不少在售新房。


比如说,淮安富康城金辉世界城,距离原淮阴区党校地块不算远,而金辉城市广场桃李风华等项目同样也能完美的辐射到《草案》公示的征迁地块。


-02-


从《2024年淮阴区房屋征收计划》(草案)的发布不难看出,2024年,淮阴区将迎来大面积的房屋征收。


如果在结合去年淮阴区出台的房票安置细则文件,不难想象,这一波房屋征收能够激发出多少居住购房需求。


根据此前发布的《淮阴区房屋征收房票安置实施细则( 试行)》文件:使用房票购买新建商品住房的,会有相应的奖励机制



具体为:购买新建商品房或政策性商品房,房票使用金额不得低于房票总额70%,使用金额超过房票面额90%的,方可按使用金额的10%予以奖励,最高不超过房票面额。


简单翻译一下,就是使用房票购房最高打9折!


此外,淮阴区的最新房票安置政策中,还提到了房票刻在近亲属之间使用。并且,最新的房票安置政策,还史无前例的将适用范围拓展至全市。


这就意味着,选择房票安置的房屋征迁户,在房屋选择方面,可以打破区域壁垒。


从此前房票安置房展会,房源库的楼盘名看,的确不止包含淮阴区,还包含了主城其他区域。



去年的房票政策,遇上今年的房屋征收计划,看起来又有一波楼盘要跃跃欲试了。


房屋征迁大潮的启幕,又恰恰是老城更新的起点!房屋征迁后,原址上的居民可以获得更加优质的居住条件,而被征迁的土地将被赋予新的使命,打造成新的项目,从而更好的为城市人居服务。


这也恰恰是,城市更新的一个循环!


对此,你怎么看?欢迎评论区留言

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