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期待!2024年淮安有超过19个楼盘将交付!有你家吗?

转载 发布:2024/3/8 8:30:00 来源:血拼淮安楼市 42227 阅读
近日,淮安房产网整理了一份“淮安推荐项目”的表格,其中不仅提到了淮安目前大部分在售楼盘的在售产品和价格,更重要的是提及了这些楼盘具体的交付时间。


小编整理了一下发现,在2024年里淮安主城区竟有19个楼盘即将交付!


要知道在2023年,淮安共计有超过20个新楼盘交付,到了2024年又是至少18个起步,很有可能也会超过20个!


不难发现,淮安这几年的交付潮在2024年还将继续!我们又将见到一批新楼盘建成给到买房人手里。


一方面是惊叹淮安这几年的城市发展蜕变,面貌一再迭新,另一方面是买房人拿房后的苦恼,根据这两年的次新房行情,新交付的二手房行情总是不尽如人意。


但好在今年新交付的楼盘中,已经有很多楼盘并不是“原价购买”的房源了,当时楼市已开始下行,开发商的折扣优惠已大面积铺开。


总之先来看一下,在2024年里有多少大家熟悉的新楼盘要交付了!


从交付时间来看,有14家楼盘在今年下半年交付,只有5家楼盘计划在今年上半年交付,其中关注度较高的楼盘就是和府,预计在3月底首次交付,第二批在今年的10月份。


据小编观察,和府前期的房源现已基本达到交付标准,还有一个月的时间,大家就会看到这个曾风靡淮安楼市两年的红盘,呈现的最终实景!


从交付批次来看,19个楼盘中有13个楼盘是首次交付,其中大家熟悉的有润府、和府、清河印、金樾府、时光印象、海尚风华、格林世界、水沐云顶、新城睿园等等。


其余6家楼盘在2023年里已经交付了首批房源,比如天玺湾雅苑、泓著大观、旭辉广场、中奥天樾府等等。


当然除了以上19个预计交付的项目,其实在2024年中还有4个可能交付的楼盘,比如淮安区的融创运河望、淮阴区盐河北的桃李风华、老城区的云樾天著,以及暂未开盘的九里锦华苑。


因为按照它们目前的工期,今年内是能达到交付标准的,如果这些楼盘都能交付,那么今年交付的项目可达23个!


也正是因为如此,“交付”依然将会是2024年淮安楼市重点关键词,不仅有一大批次新房将会挤进二手房市场,而且上面这些楼盘也会面临同一家新房和次新二手房同时有售的情况。



另外还有三点也跟大家分享一下!


1.开头也提到过,受市场因素的影响,在2024年这一批交付的楼盘中,真正意义上的“神盘”、“红盘”已经很少了,除了和府和天玺湾雅苑经常出现在销额排行榜前几之外,其余的楼盘这两年去化较为普通。


而且每一批买房人入手的价格也有差别,毕竟开发商不同的节点也有着不一样的优惠力度,甚至在一批交付项目中也开始出现了“低首付”楼盘,比如淮海青年城二期、格林世界等。


因此今年或许也是淮安楼盘交付的一个分水岭。


2.区别于之前保利·堂悦、运河风华、绿地春晓、水沐韶华等高涨时期的“神盘”,这一批交付楼盘中,投资客的占比在减少。


因此交付后这些小区的入住率是否也会区别于之前的楼盘上升不少?这也是一个值得验证的事情。


3.最后一点就是产品方面的升级,首先是户型方面的变化,这一批楼盘基本都采用了如今流行的户型布局:户型方正、多开间朝南、南北通透、功能全面。


其次是精装三大件(新风、地暖、中央空调)的普及,当时不少楼盘在精装方面的主要营销就是精装三大件,如今也快到了兑现的时候,具体居住舒适度如何,大家拭目以待!


总之在今年,我们又会陆续见到淮安一大批楼盘交付了,是好是坏,交付品质是否能够合格?届时我们一起见证!


那么大家对于今年的楼盘交付有什么想说的,欢迎一起留言讨论~

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