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刚刚淮安土拍结果出炉!最高成交楼面地价9848元/㎡!

转载 发布:2022/10/26 16:36:45 来源:直击淮安楼市 50612 阅读
刚刚,10月21日淮安市区土拍落幕,成交总价65.81亿元!

本次共拍卖10块地,其中8幅涉宅地块,淮安区2幅,经开区1幅,清江浦区3幅,生态文旅区1幅!值得注意的是,本次土拍最高成交楼面地价9848元/㎡。

目前已成交地块情况如下:
1、生态文旅区凤里路东侧地块,被【江苏新睿控股有限公司】拿下,成交面地价约9848元/㎡
2、清江浦区西安路7号地块,被【江苏海弘华地置业有限公司】拿下,成交楼面地价约7119元/㎡
3、清江浦区华清路北侧地块,被【淮安市清浦新城置业有限公司】拿下,成交楼面地价约4819元/㎡
4、清江浦区安澜路西侧地块【淮安市清浦新区投资建设有限公司】拿下,成交楼面地价约4456元/㎡
5、经开区承德南路东侧地块【淮安科城智慧建设有限公司】拿下,成交楼面地价约4447元/㎡
6、经开区大同路南侧地块【淮安开发控股有限公司】拿下,成交楼面地价约3414元/㎡
7、淮安区城西干道西侧地块 【淮安市国融投资建设有限公司】拿下,成交楼面地价约5782元/㎡
8、淮安区穿运路北侧地块【淮安市淮楚城市更新建设发展有限公司】拿下,成交楼面地价约6440元/㎡。
其他还有2块商业土地:
9、淮自然(阴)挂2022第4号地块,位于淮阴区淮河东路北侧、银川路西侧,被淮安淮阴开源城乡建设有限公司拿下,成交总价5.44亿元。


10、淮自然(阴)挂2022第5号地块,位于淮阴区珠江路南侧、银川路西侧,被淮安淮阴开源城乡建设有限公司拿下,成交总价3.18亿元。
1、生态文旅区凤里路东侧地块,被江苏新睿控股有限公司拿下,成交楼面地价约9848元/㎡

地块1:生态文旅区凤里路东侧地块


地块位置生态文旅区凤里路东侧、徐杨路南侧
出让面积48066㎡
规划用地性质:商住
出让年限商业40、住宅70
容积率1 < R ≤ 1.5
成交总价约7.1亿
成交楼面地价约9848元/㎡
拿地房企江苏新睿控股有限公司


地块解析:该地块范围内现状为净地,地形较为平整。地块西侧为绿地世纪城,南侧为福地路生活广场,东侧为在建云林路中学,北侧为徐杨路。该地块楼面地价在8幅宅地中最高!

未来将组成生态新城的一部分,打造区域新人居,非常值得期待。

2、清江浦区西安路7号地块,被江苏海弘华地置业有限公司拿下,成交楼面地价约7119元/㎡

地块位置清江浦区中经路北侧、西安路东侧
出让面积47761㎡
规划用地性质:商住
出让年限商业40、住宅70
容积率1 < R ≤ 2.5
成交总价约8.5亿
成交楼面地价约7119元/㎡
拿地房企江苏海弘华地置业有限公司
3、清江浦区华清路北侧地块,被淮安市清浦新城置业有限公司拿下,成交楼面地价约4819元/㎡

地块位置清江浦区北京南路西侧、华清路北侧
出让面积131569㎡
规划用地性质:商住
出让年限商业40、住宅70
容积率1 < R ≤ 2.5
成交总价约15.85亿
成交楼面地价约4819元/㎡
拿地房企淮安市清浦新城置业有限公司
4、清江浦区安澜路西侧地块,被淮安市清浦新区投资建设有限公司拿下,成交楼面地价约4456元/㎡

地块位置清江浦区河畔路南侧、安澜路西侧
出让面积20759㎡
规划用地性质:住宅
出让年限70年
容积率1 < R ≤ 2
成交总价约1.85亿
成交楼面地价约4456元/㎡
拿地房企淮安市清浦新区投资建设有限公司

5、经开区承德南路东侧地块,被淮安科城智慧建设有限公司拿下,成交楼面地价约4447元/㎡

地块位置开发区承德南路东侧、柯山路北侧
出让面积49575㎡
规划用地性质:商住
出让年限商业40、住宅70
容积率1 < R ≤ 2.2
成交总价约4.85亿
成交楼面地价约4447元/㎡
拿地房企淮安科城智慧建设有限公司

6、经开区大同路南侧地块,被淮安开发控股有限公司拿下,成交楼面地价约3414元/㎡

地块位置开发区大同路南侧、安澜路东侧
出让面积87339㎡
规划用地性质:商住
出让年限商业40、住宅70
容积率1 < R ≤ 2.2
成交总价约6.56亿
成交楼面地价约3414元/㎡
拿地房企淮安开发控股有限公司

7、淮安区城西干道西侧地块 ,被淮安市国融投资建设有限公司拿下,成交楼面地价约5782元/㎡

地块位置淮安区穿运路北侧、城西干道西侧
出让面积35994㎡
规划用地性质:商住
出让年限商业40、住宅70
容积率1 < R ≤ 2.2
成交总价约7.38亿
成交楼面地价约5782元/㎡
拿地房企淮安市国融投资建设有限公司
8、淮安区穿运路北侧地块,被淮安市淮楚城市更新建设发展有限公司拿下,成交楼面地价约6440元/㎡

地块位置淮安区穿运路北侧、城西干道西侧
出让面积35994㎡
规划用地性质:商住
出让年限商业40、住宅70
容积率1 < R ≤ 2.2
成交总价约5.1亿
成交楼面地价约6440元/㎡
拿地房企淮安市淮楚城市更新建设发展有限公司

以上就是今天土拍的全部内容,接下来10月25日淮安还将拍卖4块地,11月1日要拍9块地,11月11日拍12块地,敬请期待!

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