重磅！淮安土地市场再次挂牌！

此次土地出让共计12幅地块，除了工业园区一幅商业地块，其余11宗皆为商品房宅地，涉及主城淮安区、清江浦区、开发区及工业园区。

本次11宗宅地全部设置中止价和一次报价区间，将在11月1日正式挂牌，11月11日竞拍。

淮安区飞翔纸业周边地块一，淮自然（安）挂2022第5号地块，位于淮安区电大西路南侧、运东路东侧。

该地块1 < 容积率 ≤ 2.3，出让面积40283㎡，起拍总价5.7亿元，起拍楼面价6152元/㎡，中止楼面价9002元/㎡。

而该地块限高54米，西侧的规划学校用地，北侧为建成居住小区，南侧和东侧均为规划居住小区。

淮安区飞翔纸业周边地块二，淮自然（安）挂2022第6号地块，位于淮安区电大西路南侧、西长街西侧。

该地块1 < 容积率 ≤ 2.3，出让面积23415㎡，起拍总价3.4亿元，起拍楼面价6313元/㎡，中止楼面价9098元/㎡。

淮安区城南粮库周边地块，淮自然(安)挂2022第7号地块位于淮安区里运河东路东侧、南巽路南侧。

该地块1 < 容积率 ≤ 1.8，出让面积16166㎡，起拍总价2亿元，起拍楼面价6873元/㎡，中止楼面价9622元/㎡。

淮安区石榴玉兰湾南侧地块一，淮自然(安)挂2022第8号地块位于淮安区翔宇大道南侧、233国道西侧。

该地块1.2≤ 容积率 ≤ 3，出让面积40213㎡，起拍总价9.3亿元，起拍楼面价7709元/㎡，中止楼面价11389元/㎡。

淮安区石榴玉兰湾南侧地块二，淮自然(安)挂2022第9号地块位于淮安区华西路北侧、233国道西侧。

该地块1.2≤ 容积率 ≤ 3，出让面积15050㎡，起拍总价3.5亿元，起拍楼面价7752元/㎡。中止楼面价11163元/㎡。

上述石榴玉兰湾南侧地块一与地块二为连体地块，两宗地块的起拍楼面价均突破了7000/㎡，中止价楼面价更是突破了1.1万/㎡。

淮安区井神路北侧地块，淮自然（安）挂2022第4号地块位于淮安区井神路北侧、河西大道西侧。

该地块1 < 容积率 ≤ 2.5，出让面积36648㎡，起拍总价5.01亿元，起拍楼面价5468元/㎡。中止楼面价7957元/㎡。

淮安区可谓是本次土拍的亮点，不仅数量多而且质量也很高。

共出让6幅宅地，且全部还是商品房宅地，覆盖范围也十分广泛，不仅涵盖了老城区，也包括高铁商务区及河西等新兴板块。

清江浦区明远路北侧地块，淮自然（浦）挂2022第20号地块位于清江浦区明远路北侧、勤政路东侧。

该地块1 < 容积率 ≤ 1.7，出让面积14640㎡，起拍总价1.17亿元，起拍楼面价4701元/㎡。中止楼面价6228元/㎡。

清江浦区原大同路菜场地块，淮自然（浦）挂2022第21号地块位于大同东路南侧、银川路西侧。

该地块1 < 容积率 ≤ 2.8，出让面积11192㎡，起拍总价2.5亿元，起拍楼面价7978元/㎡。中止楼面价11296元/㎡。

该地块的出让协议中，还被要求建不下雨2000方的菜场以及须建设1805.54㎡住宅定向销售给清江浦区政府指定的安置户。

清江浦区淮海南路西侧地块，淮自然（浦）挂2022第22号地块位于淮海南路西侧、枚乘路南侧。

该地块1 < 容积率 ≤ 2.5，出让面积42264㎡，起拍总价5.02亿元，起拍楼面价4751元/㎡。中止楼面价6937元/㎡。

开发区承德南路东侧地块一，淮自然（开）挂2022第3号地块位于开发区承德南路东侧、运河南路南侧。

该地块1 < 容积率 ≤ 2.5，出让面积49433.6㎡，起拍总价5.47亿元，起拍楼面价4426元/㎡。中止楼面价6465元/㎡。

工业园区栖霞路东侧地块，淮自然（工）挂2022第2号地块位于工业园区栖霞路东侧、茶圣路北侧。

该地块1 < 容积率 ≤ 1.1，出让面积97296㎡，起拍总价2.9亿元，起拍楼面价2709元/㎡。中止楼面价3868元/㎡。

工业园区栖霞路东侧地块，淮自然（工）挂2022第3号地块位于工业园区栖霞路西侧、茶圣路北侧。

该地块容积率 ≤ 1.5，出让面积26607㎡，起拍总价6000万元，起拍楼面价1503元/㎡。

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