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八月榜单出炉,淮安这些楼盘很火爆…

转载 发布:2022/9/5 16:29:55 来源:血拼淮安楼市 3905 阅读
2022年已然过去一大半,接下来又将来到每年除了“金三银四”之外,最期待的“楼市金九银十”。


在“金九银十”之前,我们先来看看8月份淮安的楼市销售情况。不求“管中窥豹”去猜测楼市的走向,只尽力了解真实的淮安楼市现状。

8月淮安楼盘销售榜单来袭
TOP1销售金额1.29亿
保利国联和府连续三次霸榜第一


 TOP1:保利国联和府



销额:1.29亿元


销售动态:目前在售5号楼105-130㎡,成品高层,均价14800元/㎡。26号楼,毛坯高层,面积90-105㎡,备案均价12752元/㎡。


根据克而瑞2022上半年、7月份和8月份三次数据统计来看,保利国联和府已经连续三次霸榜销额第一,项目可谓真正的楼市红盘。


据悉,和府近两个月推出了27#、26#两栋小户型面积,楼盘的热度也因此“甚嚣尘上”,一路霸榜到8月。


♦ TOP2:建发水利天玺湾雅苑


销额:0.83亿元

销售动态:目前在售5#、29#、15#。其中,5#、29#户型面积全部为143㎡,5#均价约1.9万/㎡,29#高层均价约2.1万/㎡。15#高层在售,主推173㎡平层户型,均价约2.1万/㎡。

天玺湾是淮安主城不可多得的高端改善盘,入市以来广受买房人的青睐。而且项目是由“国家队”房企建发房产、水利地产联合开发的,实力也有保障。

♦ TOP3:金科&金地商置·观天下


销额:0.78亿元

销售动态:项目9、10号楼在售,毛坯高层,面积段128-189㎡,均价10087元/㎡。14号楼在售,面积190㎡,均价14000元/㎡。13-19号楼电梯洋房在售,成品交付。

观天下位于清浦老城区,地理位置优越,也是定位改善房。项目的洋房是不少买房人心中的优选,感兴趣的买房人不妨了解一下。

 下面来看一下数据具体详情 

2022年8月,淮安市区:

商品住宅供应17.25万方,同比下降54.13%,环比上涨142.31%;

成交13.64万方,同比下降58.80%,环比下降12.67%;成交均价10382元/㎡,同比下降8.26%,环比下降1.77%。

2022年8月淮安TOP20房企累计权益销额9.79亿,市占率69%;

土地市场方面,8月淮安市区无宅地供应;成交1幅宅地,成交建面15.61万㎡,成交楼板价7783元/㎡

• 榜单提要

本次克而瑞苏北发布的2022年7月淮安房企销售排行榜,用数据来呈现房企的业绩表现:


2022年8月淮安房企销售排行榜:


水利地产(约2.83亿元),国联集团(约1.76亿元),金地商置(约1.42亿元)摘得房企全口径销售金额榜前三名。


水利地产(约1.04亿元),国联集团(约0.89亿元),金辉集团(约0.85亿元)摘得房企权益销售金额榜前三名。


保利发展(约1.36亿元),金辉集团(约0.98亿元),碧桂园(约0.89亿元)摘得房企流量销售金额榜前三名。


2022年8月淮安项目销售排行榜:

 

保利国联和府(约1.29亿元),建发水利天玺湾雅苑(约0.83亿元),观天下(约0.78亿元)摘得项目销售金额榜前三名。

• 榜单发布

NO.1 淮安房企全口径销售金额排行榜


NO.2 淮安房企权益销售金额排行榜


NO.3 淮安房企流量销售金额排行榜


• 榜单解读

2022年8月淮安房企权益销售金额榜单中前3名成交金额均突破0.85亿元,Top10门槛为0.43亿元。

8月,水利地产凭借绿地九里香颂、水沐云顶等项目的热销位居权益销售金额榜榜首;

国联集团凭借保利国联和府、中海国联淮上景明等项目的积极备案,以0.89亿元权益金额占据权益金额榜第二位;

金辉集团以0.85亿元权益金额跻身权益金额榜第三。

8月销额TOP20项目中,保利国联和府位列首位,建发水利天玺湾雅苑、观天下分列二三名,TOP4项目销额均超0.5亿元。

写在最后:

不难看出,8月份的淮安楼市的整体行情相比之前是有所“下滑”,但排名首位的保利国联和府日均成交额却仍然突破了400万,实属不易。

而9月,即将进入楼市的“金九银十”。

淮安楼市政策面,在月底也是大放异彩!降首付、房票安置接踵而来。

尽管,从我们团队目前统计的开盘楼盘数量上看,房企加推动力仍然不足,不过,在中秋小长假+国庆长假的刺激下,楼市究竟能否交出满意的成绩单,仍然值得期待!

对此,你有何看法,欢迎评论区讨论。
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