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央行降息！首套房利率最低4.1%，淮安楼市重磅利好！
刚刚央行宣布降息：1年期LPR为3.65%，5年期LPR由4.45%下降至4.3%。
这意味着首套房贷利率最低下降至4.1%，买房人的成本又进一步降低。
公告降息！5年期以上LPR降至4.3%
就在今天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
降息之后，首套房房贷利率最低可以降到4.1%，意味着淮安楼市购房成本又将进一步下降。
限购松绑，下半年买房门槛和成本都在降！
除了央行降息之外，淮安买房政策也在不断松绑，下半年买房成本和门槛都在下降。
购买住宅商品房的，给予购房者合同价2%补贴；
购买商业用房（含公寓）的，给予购买者合同价3%补贴；
购买办公及写字楼用房的，给予购房者5%补贴；
从2022年6月1日起，在我区实施的征地拆迁项目中，被征收人采取货币安置的，在购买我区商品房时，可以享受1-3项政策的基础上，在给予合同价1%的补贴；
符合市政府文件规定的优惠政策，在享受市级层面政策的同时享受清江浦区扶持政策；
6-8月期间，在清江浦区购买二手房并完成网签备案可以享受100%契税补贴。
新房商品住宅补贴：在是生态新城中，新购商品住宅将补贴360元/㎡；
人才购买商品住宅，享受市级购房补贴政策的同时给予再补贴，标准按照市级购房补贴金额的50%兑现；
契税补贴：购买的二手商品住宅，给予契税100%补贴。
1.购买住宅商品房，给予合同价2%补贴；
2.购买商业用房（含公寓），给予合同价3%补贴；
3.6月1日后，拆迁采取货币安置，在淮安区购买额外享受合同价1%补贴；
4.购买二手商品住宅给予契税100%补贴；
5.享受市级购房补贴政策的，在淮安区买房可在享受市级补贴的50%。
购买新建商品住宅房，给予购房者合同价2%补贴；
购买新建商业用房及公寓，给予购房者合同价3%补贴；
购买新建办公楼及写字楼用房，给予购房者5%补贴；
被拆迁户（采取货币安置的）在我区购买新建商品房时，可以享受1-3项政策的基础上，再给予合同价1%的补贴；
购买二手商品住宅可以享受100契税补贴；
符合条件的人才购房在享受市级层面政策的同时给予再补贴，标准按照市级补贴的50%兑现。
购买住宅商品房，给予购房者合同价3%补贴；
购买商业用房（含公寓），给予购房者合同价3%补贴；
购买二手房并完成网签备案可以享受100%契税补贴；
6月18日后，涟水县拆迁货币安置额外补贴合同价1%；
购买二手房、申请公积金贷款的，贷款首付比例降至20%；
2023年6月30日前购房，未办理不动产权证，也可凭借购房及完税资料，可按照施教区划分办理入学、转学手续。
购买新建住宅商品房的，给予购房合同价2%补贴；
购买新建商业用房（含公寓、办公写字楼）的，给予购房者合同价3%补贴；
契税补贴：购房二手商品住宅给予契税100%补贴，由实际纳税人缴纳税款3个月内到区住建窗口办理补贴结算手续。
除此之外，还有上调公积金贷款额度、降低公积金首付款比例等政策。
上调贷款额度，家庭首次购买住房公积金贷款最高可贷66万，个人最高可贷44万；
降低住房公积金贷款首付比例：购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%降至20% ，购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由50%降至20%；
放宽提取住房公积金支付房租条件。
144㎡以上户型不限购，对在市区购买建筑面积144㎡以上的改善型商品住房无需再提供购房资格证明，该政策自5月30日起执行
多家银行执行首套房贷利率最低4.25%，二套房贷利率5.05%
清江浦区棚改征地与房地产企业实施房票安置工作对接会召开
清江浦区召开房票安置暨棚改工作推进会
自2022年7月14日起，购买市区新建商品住房无需再提供购房资格证明
1.缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度1.2倍执行，即单方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为48万元，双方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为72万元。
2.缴存人购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度1.1倍执行，即单方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为44万元，双方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为66万元。
自2022年8月18日，淮安取消二手房限购政策；
当前淮安楼市，新房、二手房纷纷取消限购，房贷利率下降，如果有购房需求的置业者，当下可以考虑入手。
0517-89220988
