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3条消息传来！2024淮安楼市的“第一炮”就要打响…
新年伊始，最近楼市也逐渐热闹起来！
淮安一波楼盘传来新消息…
涉及纯新盘开盘！“骨灰级”老盘出新！一批持销楼盘最新备案价！
01
价格公示！清浦老城又一纯新盘加入“内卷”
户型面积108-176㎡，预计春节前加推入市！
这家纯新盘，便是位于清浦老城区的九里·锦华苑。
据淮安发改委网站信息，九里·锦华苑一次性公开了项目全部两栋高层的备案价。
其中1#高层总高13F，成品交付，备案均价13302元/㎡。而2#高层总高17F，毛坯交付，备案均价11202元/㎡。
笔者前往项目实探了解到，九里锦华苑预计将于春节前首开入市。
项目的产品户型面积段108-176㎡，共有4种户型。
从公开的户型图不难看出，九里·锦华苑的户型设计总体都采取了多开间朝南的，大采光面设计，户型也较为工整方正。
笔者实探时还发现，目前九里·锦华苑的建筑主体已经清晰可见，甚至不少楼栋的外立面都已经大面积完成涂装。
除了住宅以外，其配建的酒店也能够看到主体结构。
值得一提的是，九里·锦华苑项目的临时售楼处，也已经完成装修。位置就在项目工地对面。
从目前公开的项目信息看，九里·锦华苑未来的产品也将以改善为主。
至此，已经陷入严重内卷的清浦老城区楼市，又将迎来一家纯新盘的加入。
02
“骨灰级”老盘别墅房源价格突然出炉
18648元/㎡，房源销售紧俏，剩余不多…
除了纯新盘曝光了新动态外，“骨灰级”老盘，位于里运河畔的河畔花城项目，也在去年底曝出了一批联排别墅备案价。
这一批河畔花城公示价格的是，其78-80#双拼别墅及81-83#联排别墅。公示信息显示，这一批别墅的备案均价为18648元/㎡。
从地图上不难看出，这几栋别墅位于里运河畔，属于一线河景房。
据置业顾问介绍，这一批别墅房源销售十分紧俏。目前仅剩余少量联排别墅在售，户型面积约350㎡，其中中间户单价1.6万+/㎡，边户单价1.8万+/㎡。
需要注意的是，目前在售的联排别墅均为现房。
另据吸引人顾问透露，未来项目还有一批叠加别墅会推出，户型面积在200㎡左右。
03
一波持销项目最新价格公示！
老城区楼盘毛坯高层即将推售
还有一波持销楼盘也纷纷曝出了新动态。
比如说，位于开发区徐杨板块的旭辉广场。
它不仅是2024年淮安首个出备案价的在售新房，而且其刚刚公示备案价的10#成品高层，也已经在近期加推入市。
据公示，项目10#成品高层的备案均价与前期同类产品持平，均价为9160元/㎡。
不过，项目10#成品高层的折后售价约7000-8000/㎡。据置业顾问介绍，10#成品高层的产品户型面积约96-127㎡。
具体也只有两种户型，其中小面积户型96㎡，大面积户型127㎡。
除此之外，位于清河老城区的嘉玺广场，近日也曝光了新动态。继叠墅首开之后，项目高层预计也将在本月底迎来首开。
据淮安发改委网站消息，嘉玺广场在去年底，已经公示了9#毛坯高层及5、6#成品高层的最新备案价格。
其中，毛坯高层备案均价10595元/㎡，而成品高层仅多一个1600/㎡的精装合12195元/㎡。
笔者致电售楼处得知，嘉玺广场目前在售7#叠墅。而项目新出备案价的高层中，预计本月底将加推9#毛坯高层，户型面积段80-130㎡。
新年伊始，一批新老楼盘纷纷传来消息。这对于楼市2024年楼市显然是一个不错的开端！
而这也意味着今年，买房人购房有了更多的选择。当然对于整个新房市场而言，也意味着内卷更加严重。
接下来，各家房企要怎么样来赢得市场的信赖和青睐，我们拭目以待。
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