淮安首个大堂奥莱商体开业又泡汤了？

近日，有网友爆料：老城区中环国际广场内部的奥莱商业体开业可能无望…并且现在该商业体已更名，并不是此前宣传的大堂奥莱！

据了解在2022年9月份，一份告知书声称：中环国际商业房2.4万方的面积中，有1.62万方的商业被淮安奥莱运营管理有限公司购得。

当时不少人觉得在奥莱的进驻后，这个饱受“烂尾”困扰的中环国际广场能够正常运转起来，至少不再荒废下去！

然而事实是该商业体再次遭遇困境，今年7月初小编曾实探过该项目，当时项目的置业顾问表示预计在10月份左右就能开业！

可是如今到了年底，该商业体仍没有有开业消息…

具体该商业体现在是什么状况？内部装修的怎么样？还要多久才能开业？为此小编再次前往了解情况！

重新挂名，开业也延期！

一楼商铺装修停滞，大堂奥莱是否入驻存疑！

来到中环国际广场，可以看到正大门的门头挂的是“凯泰生活广场”，似乎与大堂奥莱并无关系。

虽然奥特莱斯的运营中心还在，但是内部却已经没有工作人员常驻。

空荡荡的营销中心内部↓

另外小编还在现场发现了项目商铺的销控总平面，从图上标注的红点来看，一年多时间中该商业确实去化了不少商铺房源。

据小编上次实探获悉：商业体一共分四层，一层商铺是不对外出售，全部由大堂奥莱自持的品牌入驻。

剩下的三层商铺可对外出售：

二层的商铺均价是约19000元/㎡；

三层的均价是约10000元/㎡；

四层的均价是约8000-9000元/㎡。

而且当时置业顾问还介绍说：“由于大堂奥莱的吸引力，已有不少买房人前来投资，确定入驻的商家也有很多，其中二楼主要做外贸服饰类，三楼和四楼主要是餐饮类和玩乐类”。

那么按照当时置业顾问的说法，该商业体未来的前景应该有希望的，接着就是装修，以及开业了！

不过事实并非如此，接着小编就来到了商业体内部实探，可以概括为：空空如也，毫无进度可言！

商场的一楼↓按照此前的说法一楼的商铺全部由奥莱自持，可是如今却是这样一幅景象，一家装修好的商铺都没有，整层楼空空荡荡！

甚至地面上还有垃圾和碎石遍地，对比上次小编实探时各方面都毫无进展！

整个商业体看起来昏昏暗暗，门店也没有装修，只能看到一根根水泥柱子。

二楼和三楼同样如此，基本上都是空置状态。

从本次的实探情况来看，这个商业体基本是处于停滞状态，距离能够开业还差得远。

虽然暂时还不能确认大堂奥莱是否还能顺利入驻，但就目前的实际情况来看确实存疑！

部分商铺房源有法律纠纷！

该商业体存在的问题还有很多…

此外在“凯泰生活广场”的三楼，小编还发现了一份清江浦区人民法院告知书。

上面写道：因被执行人未按期履行生效法律文书确定的义务，本院拟对被执行人淮安新苑房地产开发有限公司名下位于淮安市中环国际广场 3117 室、3127 室、3129 室、3133 室、3142 室、3143 室、3165 室、3200 室、3226 室不动产启动拍卖、变卖等司法处置程序。

也就是说该商业体三楼的这些商铺是存在法律纠纷的，目前处于封禁状态。

也难怪三楼是这样一幅景象，莫名其妙的砌了两堵墙，看不见门店，也看不见路，属于是“死胡同”状态，很难想象这是一个商业体该有的样子。

而且如果存在的法律纠纷解决不了，是不是意味着这一层会长期荒废在这里。

也许该商业体存在的问题可能远比我们想的还要复杂，再加上大堂奥莱的入驻停滞，都在传递着不好的信号：这个问题商业体的未来预计还将笼罩在迷雾当中！

相比上次实探

该商业体确实多开了几个新店！

另外在本次实探中，小编也发现该商业体相比上次也确实开了几家新店。

首先是底层沿街商铺新开了一家定山城火锅店↓

二楼在阴影深处有一家婚纱摄影店，周围漆黑一片！

三楼新开了一家海乐迪KTV，以及还有一家电竞酒店在装修当中。

四楼是该商业体中相对最热闹的地方，除了之前已经营业的台球室和健身房，如今又多了两家店，一家婚纱店和一家类似旧货处理的超市。

这是如今该商业体的楼层索引图↓

在商场的入门口还新建了两部电梯，方便客户直接进门前往三楼或四楼。

那从目前“凯泰生活广场”营业中的店铺来看，其实也没什么特别之处，来往的人流量也不多。

另外奥莱进驻淮安的路，走的其实也十分坎坷。

如亿丰等不少商业体都传过奥莱入驻的消息，但最终都不了了之。