近日，有网友就明发218米超高层的建设进度问题展开讨论，有网友质疑：建设进度太慢了！一年了才建十层…

还有网友表示：一个月只建一层，按这个进度得要四五年才能建好。

甚至有网友表示：其实明发218地块内工人很少，疑似处于“硬撑”着状态，说不定哪天就停工了…

那么，究竟明发218高楼真实的建设进度是如何？地块中是否有大量的工人在忙碌，是否按着原计划在紧锣密鼓的施工中？

为此，小编近日前往了该项目实探，为大家带来最新的消息。

一年多只建了12层，进度缓慢？疑似停工？

明发218米超高层何时能建成？

来到项目位置，映入眼帘就是明发218这栋楼，小编数了一下大约12层左右，与网友所说的一致。

据去年官方消息：2022年9月6日，218米明发淮安中心顺利出土0.000。至此，明发准安中心218米超高层项目正式进入主体快速施工阶段。

这同样与网友所说的一样，一年多时间，差不多是一个月一层的建设进度。

随后小编从门缝中观察目前工地中的状态，并未发现有工人在施工，而且从现场的痕迹来看，似乎荒了有一段时间。

再从空中航拍来看更加的明显，楼栋南侧的空地中长满了杂草。

散落在工地中的建筑材料甚至有生锈的痕迹，显然是堆放了较长的时间。

最重要的是从外部来看，小编并未发现工地内有明显正在施工的迹象，只有少量的人员在走动。

在建楼顶也是同样的情况，并未发现有工人在建筑顶端施工，矗立在楼栋旁的塔吊也并未启动。

不过在现场也能听到建筑内部有传来敲敲打打的声音，这说明还是有工人在建筑内部工作。

但是从目前实探的结果来看，如果说明发218停工了显然不合适，但地块中确实没有正常工地那种紧锣密鼓、热火朝天的施工状态。

因此，小编的结论和网友叙说的一致：明发218的建设进度较为缓慢，施工力度也不够。

随后小编来到明发星悦城的营销中心，向置业顾问咨询了明发218的建设进度。

置业顾问表示：并没有停工，一切正常，预计在2025年年底或2026年年初交付，同时交付的还有明发218南侧的商业体。

关于没有明显看到有人在施工的问题时，置业顾问表示：可能来的不是时候，下午工人会多一点，而且内部肯定是有人在的。

那么根据本次实探，大家可以自行判断明发218建设情况。不知道两年后，我们能不能看到这个让淮安老百姓期盼已久的超高层建筑？

不过有一点可以确定的是，如果未来还按照此前一年多只建12层的进度继续建设，显然是来不及的。

明发商业广场地块为商业用地，40年产权！

拿地较早，年限缩水严重，只剩二十几年…

据当时规划详情，明发218是明发集团斥巨资在淮安打造218米的超高层城市新地标。

项目总建筑面积约33万方，集高端商业中心、5A级写字楼、五星级酒店、高端商务区、休闲购物为一体的现代城市综合体！

从航拍来看，整个明发商业广场项目包括了明发218高楼、商业体盒子、公寓、别墅区。

其中公寓楼和别墅区基本完工，并且也是明发星悦城目前主要在售的产品。

据介绍，明发在售产品有公寓、商铺和“商业小别墅”三种。

至于为什么明发别墅被置业顾问称之“商业小别墅”，是因为整个明发商业广场用地的土地性质为为商务金融用地，产权年限只有40年！

大家没有听错，明发“商业小别墅”产权年限只有40年！

而且更为重磅的是！明发商业广场的地块已经拿地很久了，至少超过了12年！

因为该项目的第一张销许于2011年9月25日获得，那么可以推测明发商业广场商业用地的拿地时间还要更早！

也就是说，明发的业主不得不面对一个问题，他们的房子只剩下二十几年的产权…

而如今项目在售的产品同样如此。

据介绍，项目的在售“商业小别墅”分两种，双拼和独栋！

双拼户型建面约160㎡和176㎡，总价约170-180万起；

独栋建面约164㎡和180㎡，总价约230-250万起。

此外，项目的公寓房源主力在售4号楼，就是下图右侧有脚手架这栋。

公寓房源挑高4.5米。

南向户型建面约45㎡，总价约30万一套；

北向户型建面约30㎡，总价约23-24万一套。

以上就是明发星悦城“商业小别墅”和公寓的在售信息，然而买房人应该有知情权，这些房源的产权年限只剩下二十几年，缩水严重！