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LPR连续4个月保持不变，房产市场近来，振奋消息不断！淮安…
央行最新LPR数据出炉
与前一个月保持不变
01
据中国人民银行发布的消息：2023年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。
最新市场报价利率（LPR），相比前一个月保持不变。而伴随着最新的LPR数据出炉，各大商业银行的房贷执行利率也保持了与前一个月的持平。
据梳理，目前淮安包括中、农、工、建在内的各主流商业银行的房贷执行利率之间并没有什么不同。
首套房执行利率为3.7%，二套房执行利率为4.4%。
尽管LPR已经连续4个月保持不变，但央行在最近却仍然是动作不断。
就在上周五（11月17日）央行联合金融监管总局、中国证监会召开金融机构座谈会，会议研究了近期房地产金融、信贷投放、融资平台债务风险化解等重点工作。
会议要求各金融机构要深入贯彻落实中央金融工作会议部署，坚持“两个毫不动摇”，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。
继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资。支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。
要继续配合地方政府和相关部门，坚持市场化、法治化原则，加大保交楼金融支持，推动行业并购重组。要积极服务保障性住房等“三大工程”建设，加快房地产金融供给侧改革，推动构建房地产发展新模式。
02
事实上，除了国家宏观层面不断释放积极信号之外，淮安近来针对楼市也有一些积极的动态。
比如说，近来淮安公积金管理中心就曾在其官方微信平台发布消息称，淮安公积金贷款可以“带押过户”了。
相较于传统模式，“带押过户”打通了二手房买卖中需先结清贷款并办理注销抵押后再过户申请贷款的堵点，实现贷款资金到账与产权过户登记、抵押权设立同步联动，即卖方在不提前结清贷款、房产存在抵押的情况下,可办理过户、抵押并发放新的住房贷款结清旧贷款等手续。
公积金贷款实现“带押过户”对于二手房流通环节的效率提升，作用不言而喻。
当然，除了对于二手房流通“堵点”的打通外，近来淮安各区域通过房票安置的重启、推进，也开启了新房去库存的加速路径。
据梳理，目前主城包括淮阴区、淮安区、清江浦区等多个区域的房票安置工作都在积极推进中。
其中淮阴区更是早早公示了房票安置的细则文件。
相较于此前，最新重启的房票安置政策，不仅包括了对于使用房票购房的奖励政策，还包括了允许转让和跨区域使用。
使用门槛的降低以及使用范围的扩大，对于最大限度发挥房票作用，显然大有裨益。
而就在上周末（11月19日），此次推进房票安置的“先锋区域”——淮阴区，再度传来消息！
据“幸福淮阴”官方发布的消息，11月18日上午，淮阴区举办首批房票房款集中支付仪式、首批房票奖励金集中发放仪式和首批房票剩余款项集中支付仪式。
据报道，目前我区第一批使用房票购房的，在开发企业与房票使用人签订认购协议后，住建部门已向开发企业支付30%房票使用金额。
被征迁人在签订商品房买卖合同并完成网签备案后，住建部门向房票使用金额超过房票面额90%及以上的被征迁人，发放了房票实际使用金额的10%奖励。
针对房票使用后仍有余额的，住建部门对余额部分给予了支付。
0517-89220988
