昨天淮安土拍刚结束，今天土拍继续进行！

不过，可能今天土拍看点比较少，仅为三宗商业地块，唯一有看点就是其中有两宗商业地块的地价较高，均为8千多！

据梳理，这三宗商业地块均来自经济开发区，有一宗位于徐杨板块，另外两宗位于龙宫大白鲸附近。

三宗地块总占地35225.8㎡，总成交价1.602亿元。

1.经开区迎宾大道北侧地块，位于经开区迎宾大道北侧、富景路西侧，占地面积16250.2㎡，总成交价1.2亿元，成交楼面价2462元/㎡，由淮安朗东建设开发有限公司竞得。

2.经开区板闸干渠北侧地块1，位于经开区开发大道西侧、板闸干渠北侧，占地面积17946.2㎡，总成交价0.38亿元，成交楼面价8470元/㎡，由淮安西游产业集团有限公司竞得。

3.经开区板闸干渠北侧地块2，位于经开区开发大道西侧、板闸干渠北侧，占地面积1029.4㎡，总成交价220万元，成交楼面价8549元/㎡，由淮安西游产业集团有限公司竞得。

不难发现，这两宗地块的楼面价颇高，一宗成交楼面价8470元/㎡，另一宗成交楼面价8549元/㎡。

此外，这两宗地块均规划为娱乐康体用地，最大容积率很低，仅为0.25。

由于这两宗地块距离龙宫大白鲸很近，因此可以推测未来这两宗地块很可能成为龙宫大白鲸的一部分。

而徐杨板块的地块位于经开区迎宾大道北侧、富景路西侧。正好在新维铂晶国际的南侧，开发区经济管委会的东侧，周边还有华安新城、鼎立紫金花苑、天生赢家等小区。

该地块规划用途为商业商务用地，预计未来将建设一个新的商业体。

目前在徐杨板块，旭辉广场已经成为该板块的地标性商业综合体。

要知道原本徐杨板块的商业氛围就不怎么浓厚，加上旭辉广场的挤压，该商业体未来或将面临着不小的压力。

不过好在该商业地块的位置较为优越，就在迎宾大道高架下面，交通方面比较便利，那么将来建成怎么样的商业体，大家拭目以待。

那么对于今天的淮安土拍，大家有什么想说的，欢迎留言讨论！

接下来11月淮安还有几场土拍，下一场在11月17日，淮阴区的三宗商品房宅地即将亮相，敬请期待！