机器进场施工！淮阴区盐河南板块纯新盘动了！

据了解，该纯新盘位于淮阴区幸福街北侧，银川路西侧，前身是今年刚刚出让的移动公司南侧地块。

也是在10月初，该地块的设计方案刚刚公示，如今又传来即将开工的消息，可谓进展迅速！

此外，该地块成交楼面价在板块内相对不高，未来上市后的价格值得期待，并且有小道消息还透露了该项目的案名，一起来了解一下！

正在试桩，即将开工建设，案名漏出…

淮阴区盐河南纯新盘来了！

从航拍来看，目前移动公司南侧地块内已有挖机和试桩机进场，正在试桩当中。

可以明显看到地块中有很多试桩留下的孔洞。

还有地面上也有不少施工留下的痕迹。

据悉今年4月19日，在2023年淮安第一次商品房土地出让中，江苏新睿控股有限公司以3607元/㎡的楼面价竞得淮自然（阴）挂2023第2号地块（移动公司南侧地块）。

并且从该地块的楼面价来看，3607元/㎡的价格在盐河南板块内其实并不高！

参考板块内目前在售的几家楼盘：

“地王”成贤府的地价—5209元/㎡；

春风南岸的地价—4719元/㎡；

香溢荣府的地价—4577元/㎡。

因此该项目在未来上市后，价格也会令人期待！各位买房人们，可以关注起来了。

另外有消息透露了该项目的案名名为—瀚文府（仅供参考，具体以开发商发布为准）。

总之，随着机器陆续进场，项目即将开工建设，淮阴区盐河南的纯新盘距离上市更进一步！

2栋高层+2栋洋房，只有268套房源…

瀚文府将打造小体量精致型社区。

关于瀚文府的产品，其实在项目地块挂牌时期就已经有了猜测。

据地块出让信息，该宗地块占地只有14744㎡，最大容积率为2.2，建筑限高≤80米。

体量较小、容积率偏低、建筑楼栋还限高。因此当时小编也推测项目产品类型或将偏改善一点，在有限的范围内，打造一个小而精致的社区！

果然不出所料，前段时间该项目的规划设计方案公示了！只有4栋楼，2栋25-26F高层，2栋9F洋房，总房源只有268套！

无论是低密的小体量社区，还是高层+洋房的搭配来看，瀚文府未来的项目品质也是很令人期待的。

另外在9月底，与瀚文府地块很近的二附小西侧地块也成功出让，由淮安淮阴开源城乡建设有限公司竞得，成交楼面价3387元/㎡，相较瀚文府地块还要便宜一些。

◎二附小西侧地块

这两宗地价在3千的地块，预计是未来淮阴区盐河南新房市场的重点项目。

值得一提的是，二附小西侧地块与淮阴区大润发对角相望，与淮阴区二附小仅一路之隔。

◎淮阴区大润发

以上这两宗地块的地段优势几乎不相上下，周边生活氛围浓厚，繁华热闹。

周边配套醇熟，生活氛围浓厚

大润发商圈周边的新房未来值得期待！

关于各项综合配套，两宗地块地处在淮阴区盐河南烟火气很足的位置上，也就是我们常说的大润发商圈周边，热闹，生活方便！

商业上，不仅是上面提到的大润发商圈，加上幸福城周边的沿街商铺，可以满足周边业主的日常消费。

◎幸福城小区

教育配套上，瀚文府西南侧就是淮海中学的初中部，西侧隔着幸福新苑小区就是淮阴区实验小学。

◎淮阴区淮海中学初中部

而二附小西侧地块是与淮阴区二附小紧邻。

交通上，两宗地块距离黄河路高架很近，往南约300米就可以直通全城。

医疗上，淮阴区盐河南板块的重要医疗配套淮安市第一人民医院位于两宗地块的西侧，距离不到2公里！

◎淮安市第一人民医院

综合几方面来看，这两宗地块的区位是属于淮阴区盐河南板块中比较优质的！

并且由于大润发商圈周边成熟度较高，商业、教育资源都很丰富，因此附近的二手房也很受买房人的欢迎，价格坚挺，成交也很可观。

这也让这两个纯新盘未来的市场预期较为明朗，如今移动公司南侧地块即将开启，我们也期待二附小西侧地块的推进！