继“认房不认贷”后，核心城市又纷纷迎来了限购的松绑潮。就在9月15日，央妈再度传来“重量级”消息，金融机构降准0.25个百分点。

继2008年和2014年之后，房地产市场再次迎来“地震级”政策潮的猛烈“轰炸”！

除了全国性的政策潮外，近日淮安楼市也传来“重量级”利好，自10月7日起，购买新建商品住房可以提取公积金用于支付购房首付款。对于公积金缴存基数较高的买房人来说，在不久的将来实现“0成本购房”都不再是梦想。

利好政策的“轰炸”之下，不少城市的楼市也开始“狂欢”。

面对楼市的狂欢，普通买房人而言，更需理性思考！毕竟，政策越猛烈，越要警惕成为气氛组。

而从当下政策的着力点以及一二线城市的楼市效果看，核心区楼盘，似乎已经成为此番“楼市狂欢”的主角。

在淮安，老城核心区虽然有一批新盘，逐渐进入尾声，但也有“纯新盘”正在悄然崛起！

带着“核心区”的先天优势，它即将面市也值得买房人关注。

这家新盘便是位于清河老城区的，嘉玺广场。

在楼市越来越注重“确定性”的今天，嘉玺广场能够给到市场最大的感觉恰恰就是确定性。

由于地处淮海西路与北京北路的“十字轴线”之上，嘉玺广场的位置正处在清河老城区的腹地。

老城“核心区”的位置优势，能够赋予项目的就是——

没有所谓的“蓝图”，都是“所见即所得”的确定价值！

嘉玺广场依托出色的区位，享受的是全城核心资源轴。在这里无论是商圈，还是教育、医卫、交通，甚至包括休闲娱乐都配置齐全，并且所见即所得，无需等待。

在交通方面，项目紧邻淮海西路与北京北路两条城市主干道，出入条件无需多言。沿淮海西路向西还可以通过高架快速路方便的通达全城。

周边的公共交通条件也十分优越，有多条公交线路直达项目。

在医疗卫生方面，项目距离八二医院、第二人民医院等三甲医院的距离都不远。

而在商业配套方面，嘉玺广场可以说将老城的“烟火气”和现代都市的潮流商业氛围都抓在了手里。

依托上海路、清河路等多条别具风情的街巷串联起的氤氲烟火气，嘉玺广场已经有了十分便捷的生活配套。

与此同时，在一条淮海西路城市轴线上，还串联着项目与淮海大商圈的联系。

更加难能可贵的是，在嘉玺广场的周边还有清江浦区老少活动中心、少儿图书馆等休闲、活动配套。

出色的区位让嘉玺广场的业主可以随时享受“拔尖”的城市资源，也难怪时至如今，李超人的“地段论”仍然被整个地产界所津津乐道。

除了地段上的确定性，嘉玺广场在产品上还有“稀缺性”。

据了解，嘉玺广场首开的产品为，一栋叠墅产品。

受老城区的土地供应量的影响，清河老城区可谓“寸土寸金”，如今该板块在售的新房项目多数为高层产品，就连小高层洋房都显得十分稀缺，更不必说，叠墅产品了。

而如今，嘉玺广场首开选择先推叠墅产品，显然是把硬核的“菜”，先上，把好的产品留给了第一批买房人。

除了产品类型上，堪称清河老城区“绝版”的存在！在产品的细节上，嘉玺广场即将推出的叠墅产品也有“出圈”之处。

比如说，虽然是叠墅产品，但嘉玺广场的叠墅户型却仅有115㎡、133㎡两种，从面积段上看十分的“精致”。

从户型格局上说，嘉玺广场的叠墅产品，客厅挑空，赠送超大面积，一楼带院子更是满足了大多数国人对家的终极梦想：一墅传承，院落生活！

小面积+叠墅的产品组合，购房成本也势必会更有优势。

可以说，嘉玺广场推出的叠墅，让更多人有机会圆别墅梦！

当然，好的东西，数量一定是有限的。据置业顾问介绍，项目的1栋叠墅总共只有24套房源。

无论从产品的门槛上看，还是数量上看，都显得十分稀缺。

多数楼栋均已封顶！

嘉玺广场给买房人的是，看得见的安心

事实上，除了区位和产品上的亮点之外，嘉玺广场还有一个很能打动当下买房人的特点——那就是“准现房”。

伴随着楼市的下行周期，房企也经历了“洗牌”，这些年房企的暴雷之声也是不绝于耳。面对这样的情势，如今的买房人不仅追求产品力，更注重的是房企的兑现力。

从实际工程进度看，嘉玺广场项目的大部分楼栋已经封顶，整个项目已经是“准现房”状态。房企的“兑现力”也可见一斑。

“准现房”开卖，能够给到买房人的是更多的安心与稳妥。

正所谓百闻不如一见，随着小区雏形的清晰呈现，买房人对于项目的了解也将变得更加直观！

只要实地看房，楼间距、采光以及周边环境、配套和居住氛围等，影响人居舒适度的条件，便能够一次性的轻松掌握。

除了看得见外，开卖已经是“准现房”，自然也就减少了买房人等待交付的时间成本。

当下的淮安新房市场，期房仍然是“主角”，像嘉玺广场这样出道即准现房的楼盘确属凤毛麟角！

嘉玺广场7#叠墅已经启动预约，5000抵10000！

据淮安市发改委网站消息，嘉玺广场7#的最新备案价格也已经出炉，备案均价12100元/㎡，而作为项目的首开楼栋，其在首开之时，或许还会有更大的价格惊喜。

清河老城腹地的绝版“准现房”叠墅，无论从位置、产品还是兑现力来看，都对老城的改善客群有着不错的吸引力。

老城区的改善买房人，抓紧看过来！