※楼盘信息均为踩盘获得仅供参考，以售楼处实际执行为准！

案名出街

临时售楼处开放

水渡口又一“封面级”作品

渐行渐近！

◆金融城临时售楼处实景

金融城临时售楼处开放！

最新消息传出

今年底或明年初面市

近日，笔者在路过水渡口大道时无意中发现，水渡口纯新项目金融城的临时售楼处已经有了指示标志，于是便前往一探究竟。

金融城项目的临时售楼处，就是如今正在使用的金融中心的营销中心。

据置业顾问介绍，目前金融城项目仍然在做一些前期的准备工作。不过笔者在临时售楼处的进门处，就看到了有关金融城的信息。

从现场的画面看金融城项目的定位是，城系首作，居住恒产。

◆金融城临时售楼处实拍

据置业顾问介绍，整个金融中心包括三个板块，分别是商务（写字楼和公寓）、商业和住宅。

其住宅组团只是整个项目的很小一部分。

从沙盘看金融城位于整个金融中心的最北侧。由15栋高层及1栋洋房组成。

◆金融城沙盘实拍

据置业顾问介绍，金融城主打改善。其中不仅包含130-240㎡的平层产品，还有为数不多的顶复产品，而其顶复的建筑面积均为156㎡。

另据了解，该项目还有唯一一栋洋房，房源数量仅有28套。

此外，置业顾问还告诉笔者，金融城既有成品房也有毛坯房。

据此前公开的消息，项目精装部分将包含双管全热新风系统。

而这样一家在城市CBD建筑群中的纯改善楼盘，预计将会在今年底或明年初面市。

据实探，目前金融城在进行打桩作业，工地上数台桩基齐齐工作的场面，显得蔚为壮观。

◆金融城工地实拍

从2021年8月设计招标至今，期待了2年时间，水渡口腹地的“封面级”终改作品，也终于呼之欲出。

毛坯放风价1.5万/㎡！

金融城住宅组团诸多“亮点”曝光

作为一个定位为给买房人打造“居住恒产”的楼盘，金融城项目的优势绝不止于“大平层”的奢阔尺度，综合目前该项目的公开信息，金融城的“亮点”是不少的。

项目最重要的亮点，便是区位。

金融城本身就处在水渡口板块的腹地，周边的商业、市政公园、学校等配套都是现成的。

但比周边其他楼盘更具优势的是，金融城不仅生长在水渡口的腹地，而且被CBD商务建筑群包围着。

这种区位条件夸张点说，简直就像是皇冠上的明珠一般。

其次，就是产品。

毕竟敢于如此自信的说，要为买房人打造“居住恒产”的项目，没有产品实力，恐怕也不会有人买账。

说起产品，虽然目前信息不多但据此前项目官宣的消息：

在园区打造上，项目配置了精装双入户大堂，走廊采用了高级瓷砖及石材。并且整个园区都做了人车分流设计。

景观构造方面，以“公园家”为设计理念，内部打造了“两轴、一带、三大主题空间、五大特色花园”。

户型设计方面，则侧重于空间尺度的构造。

南北通透的全明格局，采用超大景观阳台与超宽大横厅组合，加上大尺度窗墙比，使得室内采光与观景效果俱佳。

除此之外，建筑上采用的铝板、三玻两腔高透双银LOW-E玻璃，也都是高端住宅的标志。

◆金融城效果图

据置业顾问透露，金融城目前备案价格尚未出炉，预估未来毛坯高层的首开价格约1.5万/㎡。首开房源或许既有毛坯房，也有成品房。

央企、国企建成楼市“主角”

水渡口楼市或率先进入“国家队”主导时代

事实上，受土地供应数量影响，水渡口板块的新房市场早就有了“房荒”迹象。

整个板块内目前仅有宏元国际及润府两家楼盘在售，且宏元国际还是卖成了“现房”的尾盘，板块内货量充足的实际只有润府一家。

如今，金融城的即将加入，板块新房市场总算迎来了“新鲜血液”。

如今正持续销售的润府项目，由央企华润置地及本土国企国联集团联合开发。而未来即将加入的纯新项目金融城则由本土国企国联集团打造。

由此不难看出，不久的将来水渡口板块的新房市场，国企、央企将当之无愧的成为主角。

这些年来，由于市场行情的疲软，民企房企拿地积极性下降，“国家队”房企在楼市中的地位越来越高。

而水渡口板块无疑也将成为淮安楼市中，率先进入“国资”时代的板块。

那么，你看好水渡口板块吗？你会选择金融城吗？欢迎评论区留言表达观点…