进入2023年以来，除了短暂的“阳春”外，楼市的表现，十分平淡。市场上除了此起彼伏的“降价潮”和“特价房”外，似乎很难听到楼盘的其他声音。

然而进入下半年以来，自上而下利好楼市的表态袭来。整个楼市在对未来的期盼中，似乎也恢复了一些生气。

就在近来

多家楼盘，传来加推消息！

沉寂许久的淮安楼市

又要迎来加推潮…

在这一波楼市“推盘潮”的消息中，最亮眼的莫过于两家淮安楼市老面孔的“上新”动作。

一个是位于水渡口板块的润府即将迎来首批成品房；另一个则是位于文教新城的淮安富康城二期预计将在9月迎来首开。

说起这两个项目，不仅都算得上是楼市中的“老面孔”，而且两个项目的商业都承载着改变板块商业格局的重任。

如今两家老盘，相继传出“上新”的消息也算是十分凑巧了。

从时间上看，润府的动作显然会更快些。

笔者从售楼处了解到，润府即将加推项目的首栋成品房源——10#高层。新加推的楼栋有两种户型，建面约122㎡和143㎡，均是3房2厅2卫的设计。

在户型方面，102-125㎡的首开产品，全系双卫设计，十分注重都空间使用性的把控。

▲淮安富康城二期建面约125㎡户型图

目前淮安富康城二期已经启动定存预约，预计9月项目即将迎来首开。

除了老盘的上“新潮外”，还有不少持销项目也传出了加推消息。

比如说，位于清浦老城区的雅居乐 中匠·南门府，将加推其15#毛坯高层。

笔者从项目营销中心了解到，目前项目15#已经可以预约落位。即将加推的新品在面积段方面，较前期产品略有差别，尺度上更阔绰。

户型面积为99-125㎡，户型格局与此前产品一致。预计均价1.1万/㎡。

此外，该项目的19、20、22、23#毛坯高层的备案价也在近期公示，备案均价为13087元/㎡。

无独有偶，同属清浦老城区的水沐钟秀府也计划在9月份加推9#成品大平层。

据了解，水沐钟秀府9#全部为成品大平层。户型面积只有185、186㎡两种。

在“三恒科技系统”的加持下，配合着楚秀园的迤逦风光，水沐钟秀府这两栋楼主打一个居住体验度。

另据了解，位于南部新城的格林世界由于前期开盘房源所剩不多，预计也将在本月底或下月初加推7#毛坯高层。

项目7#的产品户型面积与前期一致，建筑面积103-119㎡。

▲格林世界建筑面积约103㎡户型图

▲格林世界建筑面积约119㎡户型图

从产品上看，格林世界这两种户型也都是三房两卫设计，无论是对刚需首置还是对改善客群，都能够满足要求。

在自上而下的政策利好信号中，楼市终于从单纯的房价内卷中，有了更多新的气象。

楼市“上新潮”的到来，或许也标志着房企对传统“金九”销售节点的看重。

事实上，除了上新潮之外，在即将到来的“金九银十”中，或许我们还能看到很多本土国企“跑步入场”。

比如此前已经传出动静的，位于水渡口板块的金融城项目就预计将在10月份入市。

该项目由本土实力国企国联开发，预计将在水渡口板块为市场带来又一个封面级作品。

此外，同样由国联集团开发的，位于大学城板块的韶润府以及位于淮安区河西板块的河西公园社区等项目，都有望在今年下半年与市场见面。

当然，除了国联之外，另一本土国企房企交通控股置业旗下也有不少新盘传出动静。

比如说，位于清浦老城区的九里铂悦项目施工总承包招标便在最近公示。

据公示，该项目计划将在今年9月28日开工。

与此同时，交通控股置业旗下的纯新盘九里锦华苑、九里微澜以及九里颐荷府，近期也是消息频频。

一方面是高层不断强调的促进房地产市场平稳健康发展，另一方面是久违的“加推上新潮”来袭，这或许也是一种信号！

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