对于淮安众多正在发展的新兴板块而言，各项配套的建设往往与板块的兑现力直接挂钩。

就在上周末，淮安区新区板块就传来一个好消息！金陵中学淮安分校正式官宣开工建设！

◎来源：淮安区发布

作为江苏省重点中学，金陵中学淮安分校的“落地”，这对于正在日新月异的淮安区新区意义重大！板块的教育配套将迎来重磅升级！

大事落定！金陵中学淮安分校正式开建

拟定竣工时间为2025年1月份 ！

一直以来，金陵中学淮安学校的推进都是淮安区新区板块老百姓心心念念的事情，他们也是看重板块的未来的前景，相继来此置业，板块的人气日渐浓郁。

如今随着该所学校正式举办了奠基仪式，相信新区板块的老百姓悬着的心也终于可以放下了。

那么关于该校何时建成？据官方给的拟定竣工时间是在2025年1月份，预计2025年或将投入使用！

◎来源：淮安区发布视频号

关于该所学校的具体规划，大家应该早有耳闻。今年4月份，金陵中学淮安分校初中和小学的设计方案在自然资源规划网站公示。

据了解，金陵中学淮安学校位于恩来干部学院北侧、山阳大道南侧、边寿民路西侧，是一所引进名校联合办学的九年一贯制学校。

学校占地160亩(其中小学95亩、初中65亩)，建筑面积约69000平方米，总投入5.8亿元(其中拆迁2.4亿元)。

其中：

小学部10轨60个班，可容纳学生2700人；

初中部10轨30个班，可容纳学生1500人。

详细规划是建设教育教学楼5幢，风雨操场2幢、行政中心1幢、报告厅1幢、游泳馆1幢、食堂餐厅2幢、学生宿舍楼2幢等。

此外，根据官方航拍的图片，该校地块中目前是净地状态，已经有机器进场。

◎来源：淮安区发布视频号

至此大事落定！我们也希望该校施工顺利，早日竣工，早日投入使用！

公办性质！传承名校办学精髓，赋予自主权！

淮安区的教育格局改变！

下面也是大家重点关心的，关于该校的办学宗旨以及办学性质。

在本次的奠基仪式上，有领导重点提到：金陵中学淮安学校的办学过程中，将在质量、课程、教学、师资、人文、管理等办学核心要素上下足功夫，让金陵中学办学精髓能够在淮安分校得以传承和发展。

这一点足见淮安市对金陵中学到来的重视！努力把金陵中学的办学特点在淮安发扬光大，促进区域教育质量的高速发展。

众所周知，金陵中学这块牌子来自南京，作为一所拥有百年历史的世纪名校，不仅是江苏省重点中学，还是国家级示范高中，也是江苏省首批创新拔尖人才培养试点学校。

另外关于该所学校的办学性质，此前淮安区官方也曾重点提及：金陵中学淮安分校学校公办性质，办学中运用灵活策略，赋予学校更多自主权。

首先是办学性质为公办。意味着未来该校会有固定的施教区范围划分，周边小区的居民都将受益！

其次是赋予更多的自主权。意味着该校将运用南京大学金陵中学标准体系，在教学理念、管理机制等方面对标对表，强化学校办学质量，最终是要将其打造成全市一流、省内有影响的精品学校。

并且金陵中学淮安学校的到来，也丰富了淮安区的教育资源，并且在一定程度上也会改变区域的教育格局。

今年4月新安小学西校区交付，预计今年投入使用，加上未来的金陵中学新校区，淮安区的教育资源肉眼可见丰富起来。

◎淮安区新安小学西校区

要知道，此前淮安区的中小学教育集团主要以红小、红中以及新安小学为主，如今在“新鲜血液”注入后：

一方面学校之间可以相互学习形成联动效应，推动教育资源集中化，进一步优化淮安区的教育环境。

另一方面也可以扩大优质教育资源影响力和辐射面，在满足群众的教育需求的同时为淮安区，尤其是新区板块聚拢人气，带动板块的进一步发展！

因此，无论是已经置业安家于此的老百姓，还是打算将在淮安区新区板块上车的买房人，各位的底气是不是更足了！

那么目前在淮安区新区板块，有哪些新盘正在热卖？看看有没有大家感兴趣的项目。

淮安区新区板块的价值更加显而易见！

有兴趣的买房人有哪些楼盘可选？

根据梳理，在金陵中学淮安分校的西侧一共有6家楼盘在售，有1家国联瑞华堂未开盘。

6家楼盘分别是楚州印、港龙东望府、中奥天樾府、文锦城天玺府、融创运河望和楚州府。

其中楚州府是尾盘在售，仅剩少量的叠墅房源在售，建面约160-240㎡，均价约15500元/㎡，另外该项目预计今年底交付。

此外，港龙东望府、文锦城天玺府和中奥天樾府的所剩房源也不多。

5月份，港龙东望府最后一栋9号楼加推，目前该项目在售毛坯高层，户型建筑面积约100㎡和118㎡，均价约9700—10500元/㎡。

7月初文锦城天玺府所有楼栋均已推出，目前主力在售1、7号楼毛坯高层，准现房在售，户型面积段115-138㎡，均价9500元/㎡，预计明年4月份交付。

而中奥天樾府目前主力在售11号楼精装高层，户型面积95-128㎡，均价1.1-1.25万/㎡，另外项目最后一栋2号楼也即将启动预约，剩余房源不多。

这三家楼盘基本所有楼栋都已加推，房源所剩不多，感兴趣的买房人抓住机会。

房源量较为充足的就是运河望和楚州印两家。

据了解，融创运河望这两年因为自身地价的限制，产品偏改善，售价一直在板块中居高不下，然而项目的性价比劣势很明显，去化很不理想。

目前该项目主力在售3、7号楼成品高层，3号楼均为建面约143㎡的户型，7号楼户型建面约99㎡和122㎡。

最后是楚州印，目前该项目主力在售新加推的22号楼毛坯高层，户型面积为104-121㎡，均价约10800元/㎡。

此外项目还在售叠墅和成品高层房源，叠墅均价约1.4-1.6万/㎡，成品高层均价约11000-11500元/㎡。

总结来看，在淮安“地王圈”，这些楼盘因为最近两年去化周期较长的原因，不少楼盘卖着卖着就成了准现房，交付时间都不会太长，今年和明年有不少楼盘会交付。

这也是板块楼市新的局面，如果现在上车的话拿房将会较早。

最后小编想说，淮安区新区板块在这些年各项配套利好相继兑现，比如：高架快速路通车、淮安区区政府搬迁以及淮安区万达广场开业，板块的配套骨架已经初见雏形。

如今随着重磅的教育资源金陵中学淮安分校的到来，淮安区新区板块的潜力更加显而易见，因此现在上车也不失为一个好时机！

对于淮安区新区板块，以及金陵中学淮安分校，大家有什么想说的，欢迎留言讨论。