开头想问大家一个问题：你们知道金地中心内部目前还剩几家饭店吗？

答案是5家，仅仅只有5家！分别是一家烤肉店、一家烤鱼店、一家粤菜店、一家披萨店和一家小吃店…

另外，大家还知道金地中心整个市场每天的人流量是多少吗？

据内部一家店铺的营业员表示，日常工作日也就大几十到上百人，周六日或者节假日才勉强看起来人会稍微多点。

这是上周一个工作日晚上6点半左右的商场人气现状↓

大家没看错，只有零星的客流在商场中溜达。小编注意到，不少商铺的员工因为没事做只能在玩手机…

很难想象这就是水渡口黄金位置的商业体真实现状，确实令人唏嘘！

不少店铺老板跑路，大量门店空置！

人气不足，金地中心的现状不容乐观…

在这一年多的时间里，金地中心经历最多的事情就是：店铺关门，撤店，再招商，再跑路，导致如今商场中有不少空置的店铺！

和大家说个有趣的事情，这是一家烤肉店员工亲眼经历的趣事：

下面这家小黄鸭玩具店↓

店铺的老板原本想在白天大大方方的收拾东西关门，不再经营，然而却被金地中心的商管从中阻挠不让走。

没办法，店铺老板只好晚上悄悄的收拾能带走的东西，连夜跑路，留下一个空荡荡的门店…

其实像这样门店招牌还在，但是内部已经空空的店铺，金地中心内还有不少，来看一下。

童趣店↓

餐饮店↓

还有些此前不知道做什么的门店，如今也是空置状态…

在现场，小编恰好目睹了一家女装店铺正在收拾衣服打包，似乎是正在准备跑路…

目前整个商场的人气主要集中在一楼的几家店和沿街的几个网红店上面。

一楼主要是几个手机店和新能源汽车做的展示门店，目前还在营业当中。

沿街的店铺相信大家很熟悉，网红奶茶店奈雪的茶、麦当劳和GAP这三家门店。

此外在金地中心的地下一层，还有一家苏果超市，虽然来往的人流量不错，但是老百姓会直接从外面进去，显得商场内部人气更加的单调。

以上就是金地中心目前所面临的真实情况，人气下滑严重，店铺大量关门，有网友调侃：“下一个茂业”…

据悉，金地中心于2021年6月份正式开始营业，不到两年的时间，该商业体走到了这步境地。

停车困难！业态差异化不明显

自身经营不佳，外部竞争压力又很大

金地中心未来何去何从？

曾经，在金地中心刚开业的那段时间，也是火爆了一阵子，凭借着几个网红店的号召力，不少淮安老百姓前往打卡。

然而之后因为种种问题，金地中心的口碑逐渐下滑，大家对于该商业的“吐槽”也陆续增多。

1.其中大家吐槽最多的一个点就是停车问题！

先考考大家，大家知道金地中心的地下停车场入口在哪吗？可能有不少没开车去过的客户还不知道。

入口位置就在商业体的西侧，清扬路的中间位置。

也就是说，无论是从翔宇大道走，还是从淮海路走，都需要绕来绕去，才能绕到清扬路进去停车。

相信开过车的大家，应该能明白这有多麻烦，已经看到了商业体，但还要花很久才能进去。

而且更重要的是，金地中心的停车场据说此前收费比较高，而且没有免费的时间段，这也让很多客户头疼不已…

后来据介绍，在多家门店老板的集体抗议下，金地中心的商管终于在近日修改了停车费的收取规则：

收费规则分为会员和非会员：

会员2小时之内免费，4小时之内可以用积分兑换，再多就5元一小时，每日上限40元；

非会员30分钟之内免费，2小时之内5元，再多也是5元一小时，每日上限40元。

大家觉得金地中心现在的停车收费标准如何？欢迎大家一起讨论！

2.第二点就是外部因素了，因为万达广场的存在！

位置上，两个商业体对角相望，但是万达的商业业态分布更加的均衡，商场内部足够大，可以逛好久，满足老百姓吃吃逛逛的需求。

而金地中心虽然也处在水渡口板块的繁华地段，但其自身体量相对较小，并且商业的差异化又没有做出很明显的区别，确实很难与万达竞争。

因此只有在开业阶段，还能借着大家的新鲜劲吸引一波客流，然而时间一久，大家还是更加愿意去万达，而不是金地…

相较万达，金地中心的体量实在有些差距，一眼望到头，逛街的兴致还没起来，就已经快逛完了…

总结来看：体量较小、经营不佳、外部竞争压力大、没有强劲的网红店支撑，商业业态又做不出差异化，还有很多客观存在的问题解决不了…

未来对面还有华润的商业体也将加入到万达商圈，外部的竞争还将更加的残酷，金地中心的未来走向预计还将更加艰难。