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重磅!两部门出手,买房中介费要降了?

转载 发布:2023/5/9 21:12:06 来源:淮安楼市风云 67476 阅读

说起地产中介这个职业,大家心里多少都有点抵触:电话轰炸,广告推送,不是叫你卖房,就是让你在买房的路上一路狂飙。


但不可否认的是,中介充当了卖方与买房之间信息桥梁,具有其独特的优势:快速、专业、规避风险。尤看房和购房的细节问题、交易流程。


为规范房地产经纪服务,加强房地产经纪行业管理,促进房地产市场健康发展,5月8日,住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》(以下简称《意见》)。《意见》坚持问题导向,突出保护交易当事人合法权益,明确了二手房中介费、明码标价、操纵经纪服务收费等10个方面的监管措施。



其中最核心三点如下:

1、全面在市县推行经纪从业人员实名登记

2、合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用,鼓励按成交价格越高、服务费率越低原则分档定价

3、未经同意,房地产经纪机构及从业人员不得收集个人信息和房屋状况信息,不得发送商业性短信息或拨打商业性电话


具体如下



《意见》要求:


1.是加强从业主体管理。严格落实经纪机构备案制度。全面推行经纪从业人员实名登记。


2.是明确经纪服务内容。经纪服务由基本服务和延伸服务组成。基本服务是促成房屋交易提供的一揽子必要服务,延伸服务是可单独提供的额外服务。


3.合理确定经纪服务收费。经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量,结合市场供求关系等因素协商确定。


4.严格实行明码标价。房地产经纪机构应当在经营门店、网站、客户端等场所或渠道,公示服务项目、服务内容和收费标准,不得混合标价和捆绑收费。


5.严禁操纵经纪服务收费。经纪机构不得滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用。


6.规范签订交易合同。经纪机构促成房屋交易,应当通过房屋网签备案系统办理房屋买卖、租赁合同网签备案。


7.加强个人信息保护。经纪机构及从业人员不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息,不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。


8.提升管理服务水平。建立健全房屋交易管理服务平台,加强对交易房源、经纪机构及从业人员的管理。


9.加大违法违规行为整治力度。将规范房地产经纪服务纳入房地产市场秩序整治的重要内容,曝光典型案例。


10.加强行业自律管理。对经纪机构及从业人员存在收费不规范、侵犯客户个人信息合法权益等情形的,行业组织将给予自律处分。



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