主城12月降价小区数量占比过半

最高降幅为14.95%！

从挂价来看，淮安二手房价格整体还是呈下降趋势，降幅度还很明显，并且目前没看到抬头趋势，未来行情可能也堪忧。

不过，单凭几个月二手房挂价数据就说二手房市场没有太大好转趋势，可能会显的说服力不够，为此笔者又电话咨询了二手房中介。

中介工作人员告诉笔者，今年以来，在降低房贷利率、免契税等“松绑”政策利好的刺激下，二手房回暖也效果麻麻……目前市场依然处在低谷期，卖房难！

而且这两年二手市场房源供应充足，平时前来咨询卖房的比买房的多，几乎每天都有房源抛出。

二手房市场“内有外患”

未来会何去何从……

成交量方面，根据贝壳网上成交统计数据显示，2022年至今，淮安二手房单月成交数据普遍在260-350套之间，峰值时期单月成交达354套。

从此数据来看，二手房市场每月成交量还是蛮可观的，但基于目前较大的库存量来说，市场房源去化压力还是比较大的，二手房市场想要完全回暖更是还有一段路要走。

其次新房市场冲击：

近年来，市场市场行情下行，一些新盘未来迎合购房者纷纷放低姿态，购房优惠、折扣、送车位等利好层出不穷。

还有就是，如今的新房市场准现房越来越多，而且不少楼盘和周边二手房价格相差不大，购房者选择较多，这对二手房市场也是一种冲击。