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官宣!全市首张!改变淮安住宅市场格局的信号出现…

转载 发布:2022/11/16 10:40:30 来源:血拼淮安楼市 23972 阅读

官宣!淮安开出首张保障性租赁住房项目认定书!


01


近日,市住建官方微信发布信息称,11月10日,经过市住建局、发改委、资规局、行政审批局联合审查确认,淮安市住房保障工作领导小组办公室发放了我市第一份《保障性租赁住房项目认定书》(编号HA00822001)。



项目认定书显示,这一批保障性租赁住房为,淮安市房地产开发服务中心申报的200套水沐和禧园保障房项目


该项目总建筑面积为10129.75㎡,房型为精装修一室一厅,房间面积在46-52㎡之间


值得一提的是,这一批保障性租赁住房还将配备民用水电、燃气入户、市政供暖等配套设施。


笔者致电住建部门了解到,和禧园的这一批保障性租赁住房目前尚未投入使用,要等待装修之后才能交付使用。


另据工作人员介绍,与此前市场上的共有产权住房及公租房不同,保障性租赁住房主要针对新市民及创就业大学生群体


在房住不炒的当下,保障合理居住需求,才是房子的最终价值。而随着淮安保障性租赁住房的出现,保障居住需求也迎来了新的方式。


02


事实上,近年来淮安在保障住房的建设方面,可谓硕果累累。


据今年4月的官方报道:截止4月,淮安棚户区改造新开工9377套,完成率为60.50%;基本建成7755套,完成率96.94%;公租房新开工完成89套,租赁补贴发放704户保障性租赁住房新开工540套、基本建成100套。



报道中还提到,近年来,淮安还在不断完善以公租房、共有产权房、保障性租赁住房为主的住房保障体系,稳步扩大住房保障覆盖面,对低保、低收入住房困难家庭应保尽保,尽最大努力缓解新市民、青年人的住房困难问题。


据梳理,早在2021年的淮安土地供应中,就有地块为租赁住房预留了空间。


2021年6月29日的土地摘牌中,清江浦区有3宗商品房宅地被要求,住宅部分自持不低于住宅总面积的40%,自持70年。



而这样的要求,显然就是为了满足长租需求铺路,而从摘牌房企看,未来的用途也十分明显。


据梳理,这三宗地块中,有两宗地块位于南部新城,另有一宗位于清浦老城区。


当然,除了清江浦区外,在今年的首场土拍中,工业园区的一宗地块更是要求,建成后产权必须全部自持。


该地块位于工业园区淮盐路东侧,和胜路南侧,最终被淮安国际科技产业园投资有限公司底价竞得。



由此来看,和禧园的200套保障性租赁住房,或许只是启幕,而未来,淮安楼市中会有更多保障性租赁住房出现。


这一股新势力的出现,对于整个淮安住房市场的格局也必将产生深远的影响!


那么,保障性租赁住房的出现,究竟会如何改变市场格局呢?我们拭目以待…


对此,你有何看法?欢迎评论区留言表达观点……


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