当前位置: 首页 / 淮安房产网 / 楼市资讯 / 正文

1.png

正在阅读:购买新房流程、手续及最新利率
分享文章

微信扫一扫

购买新房流程、手续及最新利率

原创 发布:2021/11/3 10:04:30 来源: 151780 阅读

[政策]购买新房流程、手续及最新利率

购买新房流程:

第一步:开具购房资格证明:

本市户口需准备的材料:家庭成员身份证(含未成年)、户口本、结婚证。原件和复印件,需本人到场办理。

外市户口需准备的材料:家庭成员身份证(含未成年)、户口本、结婚证,一年以上社保或个人所得税完税证明。原件和复印件,需本人到场办理。


第二步:售楼处购房流程:选择意向住宅→认筹(选房号)交首付款→与开发企业签约


第三步:办理贷款

1)商业贷款:



另外,商铺贷款:首付款比例50%,贷款年限最高10年,贷款利率上浮20%

2)公积金贷款:借款人及其配偶均缴存住房公积金的,贷款最高额度为60万元;借款人及其配偶仅有一方(含单身或未婚)缴存住房公积金的,贷款年限20年,贷款最高额度为30万元。公积金利率为:五年期(含)以下2.75%,五年期以上为3.25%


第四步:交税

1、 契税:

需准备的材料:购房合同,购房不动产统一销售发票,购房合同登记人和配偶身份证,结婚证,户口本。

2016年最新契税调整

契税

套数

面积

征收金额

90平米及以下

成交价格1%

90平米以上

成交价格1.5%

90平米及以下

成交价格1%

90平米以上

成交价格2%


2、维修基金:淮安房地产市场的维修基本基本以100/平方为主。


第五步:办理房屋不动产登记证:

需准备的材料:

1、身份证

2、《商品房买卖合同》

3、《商品房预告登记申请表》或《房屋预告登记证明》

4、淮安市房屋(购买商品房)登记申请书

5、购房发票

6、住宅《商品房买卖合同》或产权证(不动产权证)

7、《预购商品房抵押权预告登记转不动产抵押登记申请报告》及他项权证(按揭客户前往银行办理)


免责声明与重要提示:淮安房产网是淮安地区具有权威性、影响力的房地产网络平台,为淮安人民、房地产开发商与经纪公司提供专业的房产信息、中介、交易、分销平台,为合作伙伴提供全案代理、楼盘分销、渠道总代、营销策划、投融资等一站式解决方案。淮安房产网官方网址huaianhouse.com,谨防假冒!1、淮安房产网根据用户指令提供作品传播服务,向来十分重视网络版权及其他知识产权以及用户权益的保护。2、淮安房产网作为淮安本土通过多个权威性官方机构认证的专业的房产互联网平台,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非商业性或盈利性用途。任何单位或个人认为本网站内容来源标注有误,或涉嫌侵犯其知识产权等相关权利的,请提供身份证明、权属证明及详细侵权情况证明等相关资料,通过【投诉电话】或【邮箱地址】联系我们,我们将及时进行审核处理。投诉电话:0517-89220988 邮箱:3512494088@qq.com;3、本页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以国家相关法律法规与开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积;4、除此以外,将本网站任何内容或服务用于其他用途时,须征得本网站及相关权利人的许可,否则本网站依法保留追究权。



相关楼盘

1000-364.jpg