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协议离婚夫妻是否能去房产过户?需要双方都到场吗?

原创 发布:2021/05/02 09:46:44 来源:赵远池律师 13869 阅读

夫妻双方的爱情在生活中慢慢消灭后,就会选择离婚,但彼此在一起生活多年,肯定也是有一定感情的,也不想闹得太僵。于是,在离婚时,双方就会进行协商,一方是否愿意将名下的房屋在离婚后,过户给另一方。那么,协议离婚的,是否能去做房产过户呢




一、协议离婚是否能去房产过户(《婚姻法》于2020年12月31日失)


可以。协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,在离婚协议书上签字后,持离婚协议去办理房产过户手续。


《婚姻法》

第三十一条 自愿离婚

男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。



二、协议离婚后房产过户需要双方到场吗


部分离婚当事人单方持民政部门签订的离婚协议书,申请分割财产(房产)的过户手续。申请当事人普遍认为,只要双方在离婚协议书上约定清楚了房产分割后的权利归属,一方即可凭离婚协议书到房管部门办理房产过户手续。


离婚当事双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议,不具有法律强制力。因此,当事双方在民政部门办理的离婚协议手续,如果涉及原共有房屋权属发生变动的,应按照物权法和《房屋登记办法》的相关规定,由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中,放弃房产的一方有协助另一方的法定义务,而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。如果一方不配合导致过户登记无法进行,获得房产一方可通过法律程序,持有效法律文书进行登记。


民法典》于2021年1月1日生效


《民法典》

第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。


协议离婚是否能去房产过户?如果在离婚时,男方承诺将房产过户给女方的,在拟定离婚协议时,就必须要在协议中标明房产过户内容。夫妻协议离婚,需要就离婚后的财产分割写一份符合法律规定的协议时,可以来公众号后台,找律师进行相关咨询。


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