实力，已经不允许城南再低调了！ 

南外分校、清江浦实小、清浦开明中学等众多名校落定，教育起飞；

总投资超100亿元，爱琴海购物公园去年4月11日成功签约！高端商圈汇聚，经济价值倍增；

省人民医院淮安院区即将落户，医疗配套齐全；

4k+楼面价诞生，40万方地块已出让，城南房价翻倍，价值奠定；

人气爆发式增长，楼市更是火到不行，毫不夸张地说，开挂的南部新城，是今年真正的“王炸”板块！

如果你是买房人，这个板块你一定要了解透彻。毕竟，激烈爆发的背后，掘金期也正式开启！

NO. 1｜壹

南部新城将新增一所全新的学校！

城南教育利好爆仓！

12月31日，淮安自然资源和规划局的官网上公开了一则《清江浦区枚皋路南、高速环内控制性详细规划》局部地块控规调整征询公众意见的公告。

公告中将一宗物流仓储用地调整为中小学用地，地块性质由此发生了变化，这也意味着在未来，南部新城将新增一所全新的学校。并且根据该条公告信息里的其他内容：规划10轨90班九年一贯制学校，并配套6轨18班幼儿园和托育所。这意味南部新城未来新增的这所学校，将会是九年一贯制的教学模式。

目前城南区域内已集聚南外淮安分校、清江浦实验小学、清浦开明、淮阴师院附中高中部等多所优质学校，从私立到公立，从小学到大学，城南板块内已然形成了全阶段的立体教育系统。

《清江浦区枚皋路南、高速环内控制性详细规划》，更是印证了城南教育的进阶升级。在政府“东扩南联”项目气势如虹地推动发展下，城南板块的价值全面爆发，这个曾经不被看好的区域，利好正在一一兑现！

NO. 2｜贰

4k+楼面价诞生，40万方地块已出

城南房价翻倍，价值奠定！

一个区域的崛起，从地价可窥一二。去年的10月20号，在淮安土拍市场火热期，碧桂园打败了多家房企，激战306轮拿下城南禧徕乐西侧地块，南部新城楼面价突破4697元/㎡大关。

在楼市里，楼面地价往往对周边房价起着标杆性的作用，是开启地价推涨房价的通道，其最终结果是：房价越来越贵。

很多投资者也意识到：现在城南板块根基已深，并极速爆发！板块内正在上演地价追赶房价的好戏，也正在给买房人留有最后的买房窗口期！

NO. 3｜叁

仅1月奠基，房姐微信留言过千

水沐·云顶凭什么这么火

毋庸置疑，城南的发展越来越好，那板块内哪个楼盘更值得买房人高看一眼？

2021年1月9日仅奠基仪式，就有来自政府、媒体等社会各级精英人士来到水沐·云顶现场，据悉目前意向客户早已过千，小编更是受到不少网友的连番轰炸。

从事多年房产的同仁，从未在一夜之间收获这么多消息，这样的恩宠也是独一份了。而水沐·云顶确实用其实力+行动证明，给足了买房人热情的追捧理由。

理由一：“双国企”高保障，未来房价…

作为世界500强、中国地产3强企业，碧桂园29载励耘发展，足迹已覆盖全国1200个城镇，筑造了超2000个品质项目，收获了超450万业主青睐。

自2017年进驻淮安以来，碧桂园5载深耕，迅猛发力，匠筑12盘。作为2021年清江浦区政府重点关注的项目，水沐·云顶是碧桂园与水利地产合作的第7个项目，再加上新城置业的加持，拥有“双国企”高保障。

理由二：鲜花着锦的优质资源，板块交通、配套开挂！

水沐·云顶（约40万方沃土）位于淮安市清江浦区政通路与枚皋路交汇处，毗邻城市内环高架、淮海路主干道，畅享全城繁华，是政府重点打造的南部新城核心区域。

在生活配套上，水沐·云顶区域向北有清江浦实验小学，向南有清浦开明中学、南京外国语淮安分校、江苏省人民医院淮安分院等优质资源；

商业方面，淮府商业项目已奠基完毕，预计于2022年9月投入使用；永业梦乐城预计年底开业；规划中的爱琴海购物公园，与其仅一路之隔；便捷都市生活圈，触手可及；

至于景观方面，毗邻清江浦区政府、水岸风情街、阳光湖公园，自然风光与人文景观交融；再加上项目自带的立体景观绿化带，增加景观空间多样性。

理由三：众望所归的神设计！带来了改善时代的新答案！

初次见面，项目便吸引了大批热切的目光，究其原因，关键还是在于其杀手锏——产品力。

其实在去年，房姐就不止一次的提到，淮安已经全面进入了改善时代，现在的淮安人需要匹配更好的居住产品、服务和环境。首先面积是最容易满足的，房子只要往大了买就行，地段和配套也不算难，跟进城市发展的步伐，基本不会踏错。最后产品力成为了考验所有开发商的最大难题。

唯有人无我有，人有我优，方能掌握制胜之道。

作为淮安一个科技智慧豪宅——云顶项目由碧桂园国际设计团队联手淮安顶级建筑设计大师李昂先生，经过32稿规划方案、61次头脑风暴、39次地块考察、24个高端项目调研，得以最终呈现，产品实力可见一般。

水沐·云顶在社区打造上以现代感的建筑，围合大体量景观空间，呈现出院落般的起承转合，营造多重空间的时尚感。

他的每一个户型都经过数十次的精雕细琢，只为了保证业主的体验感和舒适度。大横厅、三开间阳台、多变书房、宽阔客餐厅以及南北通透的人性化产品设计，契合了当下淮安市场的改善需求；配合中央空调、新风系统、地暖、一线品牌装标以及智慧化、健康家居、多重安防体系等科技，以细节精筑幸福云端栖息地，无限触达高端人居的终极理想。

据悉云顶将由港联物业提供全程服务，以国际“金钥匙”为标准，这也为广大业主的美好生活，又增加了一重保障！

值得一提的还有其对应的生活社交圈层。物以类聚，人以群分，对于塔尖人物来说，豪宅不仅代表着比普通住宅更高的品质、更完善的功能设置及各方面高标准的要求，还代表着无形的生活社交圈层。从目前所披露的信息来看，顶级资源汇聚的水沐·云顶，未来必将吸引淮安塔尖人群聚集。

理由四：全淮安为数不多的价格洼地，价值高地，定是你置业首选佳地

当你真正了解过水沐·云顶高级的产品打造后，也就不难理解，为什么淮安会有如此多的刚需、改善群体选择把自己最后的房票拿来追捧他。双国企+大师级别的建设团队，水沐·云顶注定要成为淮安高端人居标杆之一。

（以其为中心，三公里内的所有住宅均已售罄）

今日全款变首付、明日首付变车库并非空穴来风！近2年来淮安的房价日渐走高，全面改善时代悄然到来，现在淮安许多楼盘都“被豪宅”，买房人上车的机会越来越少。而现在的城南板块1万+/㎡时代正以不可逆转的速度快速奔来，未来城南将的下一个生态新城！目前云顶是以南站为中心的城南片区留给购房者最后的窗口期。

现在项目对外公布的信息有限，后续项目进展我们也会持续关注的

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