压抑许久的楼市，在最近似乎来了状态，

不少楼盘都迎来了动态的集中爆发！

就在刚刚，位于南部新城的持销楼盘也迎来了最新消息。项目首栋，可能也是唯一一栋毛坯住宅，备案价格出炉！

这家楼盘就是，水沐云顶。

据淮安市发改委网站消息，水沐云顶在近期公示了其27#高层的最新备案价。

公示信息显示，项目27#高层总高26层，全部毛坯交付，备案均价为10535元/㎡。

值得注意的是，水沐云顶项目自面市以来一直在售成品房，而27#高层是其整个小区的首次毛坯备案。

另外，从备案价格来看这栋楼与前期同类成品高层的毛坯部分相比，价格明显下降，单价下降幅度超过了500元/㎡。

这似乎再一次的说明，如今的新房市场价格战中，除了让人眼花缭乱的折扣之外，楼盘备案价的直接下调似乎也成了“新常态”。

笔者致电水沐云顶售楼处了解到，目前全新公示备案价的27#毛坯高层还没有加推时间表。

笔者通过查询，也并未发现这栋楼的预售许可。

但据置业顾问透露，接下来预计会加推这栋楼。另据置业顾问介绍，27#可能将会是水沐云顶唯一一栋毛坯房。

项目27#的户型面积总共有两种，建筑面积分别约为108㎡和124㎡，均为三房两卫设计。

◇水沐云顶建筑面积约108㎡户型图

◇水沐云顶建筑面积约124㎡户型图

项目主要仍然在售前期剩余的成品洋房及高层。

据悉，项目目前已经推出的楼栋包括1-17#（没有4#）19-21#、24#、28#、29#、32#。

其中洋房只有建筑面积约167㎡一种产品，高层的户型面积段同样在110-125㎡。

从此前备案的信息看，水沐云顶的精装产品，精装标准约2200元/㎡，包含“三大件”（新风、地暖、中央空调），更加值得一提的是，整个小区还配置集中供暖。

这也就意味着，该小区接下来加推的毛坯产品同样包含集中供暖，而前期的精装产品则可实现双供暖。

据介绍，水沐云顶项目目前精装高层成交均价约11500元/㎡，精装洋房备案均价约13500元/㎡，目前折扣约为85折。

整个小区将在今年分3批次交付，最早一批预计将在2024年4月交付。

从地图位置不难看出，水沐云顶在南部新城的位置还是比较具有优势的。

项目周边无论是交通、商业还是景观配套都一应俱全。

交通方面，水沐云顶周边有枚皋路、勤政路等多条城市主干道，可以便捷的接入城市路网，出行条件自然无需多言。

商业方面，项目南侧便是正在如火如荼建设中的爱琴海购物广场，超大的综合体，也将让该商业成为未来板块的中心，而云顶项目与板块未来中心仅一路之隔。

此外，就在1月27日，南部新城迎来了凤凰荟商业体的上大开业，而云顶项目距离该商业体也并不算远。

景观方面，水沐云顶周边更是资源丰富。

除了阳光湖公园外，水沐云顶周边还有，淮安食博馆、阳光湖壹号、水岸风情等多处休闲景观。

伴随着项目周边配套的不断完善和落地，水沐云顶除了会有更加优质的生活配套外，项目价值也会有所提升。

而刚刚公示备案价格的毛坯高层，从价格上看，或许也是最便宜能买到这个项目的机会了。

对于刚需买房人而言，这样的机会，不妨关注起来。