历时一整天，经过58轮的激烈报价，淮安生态新城一套重量级法拍房终于成交了！

值得一提的是，在该套法拍房即将结束竞拍时，几位竞拍人的比拼才进入白热化，连续多轮报价！10分钟之内竟然报价了38轮！

最终这套绿地世纪城国际花都（一期）的法拍房成交总价定格在1186813.92元，约118.68万元！

另外根据竞拍详情，参与该套房源竞拍一共有7个人，围观人次达到了6017次！足见这套法拍房十分抢手，关注度也颇高！

不过多轮竞拍导致的结果就是：该套法拍房相较正常的房源只便宜了约十多万元…

加上法拍房后期可能存在的一些问题或是费用，因此这套房子还值得买吗？

单价约11593元/㎡！

约118万成交！比市场价只低了十几万…

根据法拍详情页，这套房源处在绿地国际花都（一期）61号楼1302室，建筑面积约102.37㎡。

这是该套房源的第二次拍卖，原本起拍价只有约90万元，不过最后却拍到了约118万，折合单价约11593元/㎡！

另外法拍网给的市场价是约161万元，但按照目前的二手房行情其实并不值这么多！

目前绿地国际花都无论是南苑还是北苑，真实的成交单价是约13000-14000元/㎡左右，也就是说建面约102㎡的房源总价只有约132-142万！

再对比综上该套法拍房的成交总价是约118.68万元，只便宜了约14万元左右！

接着还要参考目前房源的状态，从法拍网上的照片来看，该套房源装修比较一般，如果放在二手房市场当中价格也不一定能够达到平均水准。

◎来源：阿里法拍网

因此参考该套法拍房的最终成交价，可能性价比并不是非常高！

吸引7个人报名竞拍！

这套法拍房为什么这么火？

那么这套法拍房为什么这么火？吸引了7个人参与竞拍，并且还竞拍了58轮？

1.首先最吸引人的是！绿地国际花都是生态新城板块的重点学区房，处在新城实小和新城淮阴中学的施教范围内！

并且距离还非常近，由上图可知绿地国际花都与新城实小仅一路之隔，与新城淮阴中学云林路校区也仅约500米，孩子从小学到初中上学非常方便，哪怕步行也不费力！

也正是由于学区房的魅力，这几年在二手房市场，绿地国际花都的房源很受欢迎，成交量也一直很可观！

2.最初的起拍价格很低！远远低于市场价！

该套房源二拍时起拍总价只有90.18万元，建面约102㎡，折合单价就是约8810元/㎡！

要知道！目前绿地国际花都南、北苑在贝壳网站上的平均挂价分别是18275元/㎡、16291元/㎡。

而真实的成交单价是在13000-14000元/㎡左右。

因此8810元/㎡如果能够买绿地国际花都的房子，那一定是捡漏的！

不过有意思的是，因为多人抢房，房源单价最后竞拍到了11593元/㎡，即便如此也低于正常的房源的价格，只是没有起拍时这么低了…

不管怎么样，该套房源竞得人还是省了十几万元，那么接下来就是如何拿到房子，因为从图中来看该房源并没有搬空，似乎还有人居住…