近日，xin号官微发布了一条关于“开始鼓励降价了”的消息，文中提到：多地新房降价不设限制，回归市场减少烂尾。

◎来源：xin号

并且还列举了江苏一线城市苏州的例子，苏州高新区的住建局一位工作人员表示：如果不允许开发商降价，有可能导致企业资金链断裂，出现烂尾的风险。

甚至还隐晦的提到，开发商可以低于备案价销售，且住建局并不会对此限制！

无论该工作人员是否能够代表官方的表态，但至少也传递了一个信号：想要加速新房的去化，必须要在价格上加大可操作力度。

回到淮安楼市中，价格也确实成为了影响淮安新房市场走向的重要因素！不少开发商以低单价、低首付方式来吸引买房人置业。

至少在楼市还没明显回暖之前，淮安的新房去化依然离不开较大幅度的降价。

目前淮安就不乏一些打折销售的楼盘！

但更有一些楼盘通过各种方式降低首付门槛，买房人可以关注一下！

首付仅需1万、2万、3万起！

年底淮安新房市场有这低首付楼盘…

其实这两年楼市下行之后，低首付楼盘开始慢慢的出现，一般来说这些楼盘的总价都偏低，又或是通过开发商垫资、开发商返现、首付贷等方式，降低买房人买房人的入手门槛。

这对于一大部分的刚需买房人很有吸引力，只需几万元就可以买到房子安顿下来。

比如目前淮安的新房市场，可以低首付购房的楼盘大多都是刚需盘。

开发区徐杨板块的四个楼盘均可以低首付购房！

1.红豆国际城

首付1万起！小户型单价6066元/㎡起，并且还限量送车位！

其实红豆国际城的低首付购房活动持续了很久，项目的房源总价偏低，因此也比较容易做低首付！

在上周，红豆国际城小户型的推出，加上低首付、低总价的优惠方式，该项目于12月8日当天热销了21套房源！

单日劲销21套，这在如今的新房市场中属实罕见！

2.金辉优步东郡

单价5字头的新房，首付1万元起！买房送车位，并且还是精装房源！这在目前淮安楼市中十分的罕见。

不过该项目的去化并没有意料中那么好，这可能跟前期房源交付质量一般有一定关系。

3.淮安旭辉广场

淮安旭辉广场首付也是1万起！另外该项目在今年底将迎来首次交付，那么本次的交付质量也将会影响接下来该项目新房的销售。

4.中环时代

首付3万元起！单价6xxx元/㎡起，买现房，即买即住！

总的来看，徐杨板块的新房楼盘基本都有较大的优惠力度，这其中与板块这两年二手房降的太猛也有关系，目前该板块的认可度较低，考虑低价购房的买房人可以关注一下。

另外在清浦老城区中也有两家首付较低的新盘。

1.泽信·云樾天著

首付仅2万起！单价93xx元/㎡起，清浦老城区的低密洋房，还是精装三大件交付！

2.保利·时光印象

首付2万起！单价8000元/㎡起！建面约125㎡的大三房！

很显然，这两家楼盘房源的总价至少也要90-100万元一套，而首付仅需2万即可置业，这其中必然有某种“方式”才可以达到，因为无论怎么说最低20%的首付款是需要缴纳的。

因此具体怎么操作，买房人可以自行和开发商沟通，其中有一点还是要提醒大家，未来承担的房贷压力要有心理准备。

一般来说，低首付购房是出现在刚需楼盘中，不过在生态新城中有两家楼盘也有较低首付的改善房源。

1.泓著大观

该项目建面约175㎡的大平层，目前首付仅需约15万元，正常类似这样房源的首付至少也需要45万左右。

2.东湖·璀璨天成

作为生态新城东片区知名的改善大盘，该项目也有首付较低的房源，首付30万元就可以置业。

这两家楼盘是淮安为数不多较低首付可以购买到的改善盘，有需求的买房人可以了解一下！

低首付购房让买房人选择更多

但也要注意其中存在的风险，量力而行！

当然了，除了以上这些楼盘，淮安新房市场中可以低首付的楼盘还不止这些，以上是近期比较活跃的一些楼盘。

淮安在售的低首付楼盘还有：

海尚风华3万元起！

京师学院里2万元起！

报业新城5万元起！

明发星悦城5000元起！

淮海青年城2万元起！

金辉世界城2万元起！

也就是说，淮安楼市中可以做低首付的楼盘还是比较多的，其中也是以刚需楼盘为主，仅供大家参考，所涉及房源以及低首付活动，大家可以自行致电了解详情。

如果买房人目前预算吃紧，未来也没有房贷还款压力的话是可以考虑这些楼盘的！

最后小编还是那句话：在同样预算的情况下，目前淮安可选择的板块、楼盘数量确实是在增多，对于买房人来说反而是个好机会。

但低首付购房也要谨慎选择，防范有可能出现的风险。

特别是在房贷压力上，因为即便低首付购房，该还的房贷也还是要还的，而且甚至还会比正常首付要多，总之买房还是要量力而行，任重而道远。