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多图实探！延期交付超一年！淮安这家楼盘，终于迎来“曙光”…
这两年的买房人，当真十分艰辛！
忍受了“高位站岗”、“割肉甩卖”，还得时不时的看看自家工程进度，生怕房子交付遥遥无期，买了个寂寞。
最近笔者在外出踩盘时发现，那个让房主苦等超一年的“神盘”，交付终于有了希望……
它就是，位于生态新城核心区的雨润·星雨华府。
让一众买房人当年挤破脑袋“抢”的房，在经历了一年多延期之后，终于露出真容！
◆雨润星雨华府实景图
01
据实探，如今雨润星雨华府尚未交付楼栋及部分公共绿化、道路工程已经在做最后的收尾工作。
相比于9月，如今小区内部的道路已经铺设完成。各类标识、路灯也已经安装到位。
不过，由于工程还在收尾，因此还能够看到现场有不少施工人员在紧紧张张的忙碌着。
值得一提的是，在两栋未交付楼栋之间，还有一个面积不小的儿童游乐区。
地上的涂装十分亮眼。
总体来说，社区的景观配置还算是不错的。
因为工程已经在收尾了，所以笔者实探时还特地到待交付的楼栋去转了一圈。
单元入户大堂，虽然不算豪华但空间还是不错的。电梯内部还用木纹做了包围。
楼梯间的布置比较一般，即便是一楼也并没有贴砖。
尚未交付的最后两栋高层是成品交付，因此笔者还到室内看了一下。
目前室内尚未开荒保洁，整体来看装修并没有特别大的惊喜，但也没有什么特别明显的硬伤，算得上是中规中矩吧。
令人意外的是，雨润星雨华府此次的成品房居然配备了中央空调。
此外在材料选择上，还是比较不错的。
开关面板用了SIEMENS（西门子），油烟机也是方太这样的大品牌。
据现场施工人员介绍，虽然尚未正式交付，不过已经有业主来现场看过。
苦等了1年多，大家伙儿拿房的急切心态也呼之欲出。
伴随着工程进入最终收尾阶段，雨润星雨华府36、38#的业主们也终于看到了曙光。
02
据贝壳找房数据，目前星雨华府小区的二手房挂牌均价12899元/㎡，而实际成交价则普遍在1.1万/㎡左右。
由于是成品交付，36#、38#当年的备案均价就接近1.1万/㎡。
由此来看，未来拿到房之后，不少房东恐怕也难免要“割肉”离场。
当然了，从贝壳网站的数据看，这个小区近期的成交量还是不错的，近90天竟然有7套成交。
这样的成交量至少可以说明，只要价格到位，这个小区的流通性还是比较不错的。
0517-89220988
