这几年，淮安的商业氛围真的非常浓厚，不光是大型商业体接连开业，还有不少小型的商业街、商业体也在蓬勃发展。

或许也正是这些丰富的商业类型，让老百姓的选择会更多，促进日常多样化的消费。

就在近日，淮安有两个小型的商业体相继开业了。虽然说它们没有花漾城、万达那样丰富的业态和充足的人气，但是胜在是“社区型”商业体，不愿意跑远的朋友们可以前往打个卡！

两个商业体分别是：

淮阴区盐河南板块的银蕨广场↓

水渡口板块中金融中心风情街↓

两个商业体都有开业了什么店铺？小编实探告诉大家！

周边购买力强大

不过银蕨广场的店铺显然太少了…

银蕨广场位于淮阴区盐河南，双和路与长征路的交汇处，周边小区众多，甚至还有不少别墅区。比如左岸王府、益兴名人湾、国信金河世家等等。

在这个区域中原本是没有较大的商业体，但好在这个片区距离万达商圈、淮阴区大润发非常近，周边的业主前往购物也非常方便。

其实说起来，按照周边小区的配置是不缺乏购买力，银蕨广场的客流基础并不弱。

不过，据小编实探，银蕨广场目前开业的店铺有点过少，只能说很难满足周边业主的多重多样消费需求。

在银蕨广场最出名的应该就是麦当劳了，位于商业体最显眼的位置上。

再往北侧，分别是芳芳私房菜和85℃蛋糕店。

这两家店在淮安也算是比较出名，大家应该有所耳闻，都是连锁店。

目前在营业的只有这三家店铺和一家汽车修理店，即将开业还有维也纳酒店、谭鸭血、以及一家超市。

不难发现，即便未来该商业体能满铺开业，其中的商业业态还是太少，很难全面满足周边业主的需求。

只能说，银蕨广场是一个小型的社区型商业街，能够形成的消费圈很有限。

身处万达商圈之内，自身体量较小

金融中心风情街所面临的压力可不小…

再来看金融中心商业风情街，位置就在金融中心北侧。与即将开启的金融城住宅项目仅一路之隔，位于该项目的东侧。

这里提一嘴，金融城地块内目前正在试桩阶段，定位为打造领先淮安的优质住宅项目，规划建面约131-240㎡的大平层高端改善产品。

有消息称该金融城项目预计今年年底或明年年初上市，感兴趣的买房人多多关注。

说回商业体，从外部看起来整体的建筑风格还是非常鲜明的，让人印象深刻。

不过，据小编实探商场中目前在营业的店铺并不多。

分别是：一家酒店龙悦港湾酒店和花开嫁日宴会中心。

还有几家餐饮店包括（日料、火锅、港式粤菜店）。

以及一家理发店和一家瑜伽店。

除了位于商业体内部的这些店铺，另外在商业体外面最显眼位置还有一家咖啡店。

以上就是目前金融中心风情街正在营业的所有店铺。

小编选择了工作日中午实探了该商业体，明显在人气方面比较“单薄”，几乎没有人在逛街。或许来的不是时候，又或许有很多人还不知道该商业街已开业。

总之在水渡口板块中，除了万达广场，金地中心之外又多了一个小型商业体，感兴趣的话可以去看看。

最后来总结一下本次实探的两个商业体。

银蕨广场和金融中心风情街这两个项目有一个共同特点，都在核心商圈的边缘，并且规模都不大。由于先天优势不足，所能承载的品牌数量和客流都十分有限。

因此在大体量商业体的挤压和竞争下，保证其创收盈利，所面临的考验与压力不可小觑。

而对于小体量商业体而言，引进区别于大型商业体的业态，有驻留住客流的亮点，或许是这类商业体的出路之一。

但就目前两个商业体正在营业的门店来看，其特别之处并未显现，但好在这两个商业体有一定的客流基础，毕竟地段也都还不错。

至于未来的趋势走向，我们还是交给市场吧，大家对于这两个商业体有什么想说的，欢迎留言讨论！