最快1天就成交！淮安一批二手房太抢手
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发布：2023/4/27 21:01:28
来源：淮安房产网
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二手房市场作为楼市的晴雨表，是衡量楼市冷暖的重要指标。刚刚，小编统计了4月淮安快速成交的房源，最快1天就成交！给淮安楼市注入信心。快来看看哪个小区房价符合你的置业预期。这些房源大多占据核心板块优质地段或者是性价比较高，往往拥有能够忽视市场冷暖变化的能力。刚刚，小编在贝壳找房网站上发现，淮安有一批二手房卖得火热，最快挂牌1天就火速成交，虽然目前淮安楼市回暖势头明显，但这样的成交速度还是令人惊讶。1、教工新村竟然有一套房子1天就成交了！成交单价10482元/㎡，总价78万。目前，教工新村的挂牌均价约9955元/㎡，这套房源成交价略高于挂牌价。在贝壳找房网站上，这个小区仅这一套成交房源。教工新村位于市中心水渡口板块，周边拥有万达广场、金地MALL、钵池山公园、淮安市樱花园和古淮河等丰富配套，日常生活非常方便。2、中天翡丽湾的一套房子，建筑面积约121.33㎡，这套房子成交总价139.9万，成交均价约11531元/㎡。据贝壳找房显示，目前中天翡丽湾的挂牌价为11928元/㎡，这套房子成交价比小区均价低一点。目前该小区正在出售的房源有317套，近90天成交了22套，这个成交数据放在整个淮安市场都比较猛。中天翡丽湾位于生态新城东片区，同时靠近淮安区，周边拥有吾悦广场、森林公园、淮安大剧院、玖珑汇商业广场等配套，区位优势明显。3、清江浦区锦江花苑的一套房子1天就成交，建筑面积约128.75㎡，总价233.5万元成交，单价18136元/㎡。据贝壳找房显示，目前锦江花苑的挂牌价为21451元/㎡，这套房子成交价比小区均价低了超3000元/㎡。健康东路小区位于清浦老城区，紧邻淮海商圈和水渡口万达商圈，不仅居住方便，且该小区对应的学区是市实验小学，教育资源比较优质。从成交周期较短的这些房源，我们也能发现以下一些特点。1、性价比高的房源，这类房源通常处于老城区，周边交通相对便利，生活环境也较为成熟。2、品牌房企开发的次新小区，随着房子回归居住属性，品质也成了购房者买房重点考虑的指标之一。3、带有优质教育资源的小区，近期随着落户时间要求，淮安的学区房交易进入了冲刺阶段。优质教育资源加持的房源，成交周期要更短些。本月小编还盘点了淮安热门小区中涨幅排名前十的小区，其中清江浦区的港务村涨幅明显，4月挂牌均价18094元/㎡，较上月上涨27.32%。4月港务村以涨幅27.32%位居榜首，4月该小区在网站上的挂牌均价约18094元/㎡，3月挂牌均价约14212元/㎡，涨了3882元/㎡。港务村位于清浦老城区板块，周边配套成熟完善，靠近淮安市妇幼保健院，周边还有第二人民医院、清晏园、新民路小学、淮安市开明中学、淮安市第一中学等生活配套。位于淮安区的河下小区（南区）以涨幅13.88%位列榜单第二，4月挂牌均价约8683元/㎡，3月挂牌均价约7625元/㎡，上涨1058元/㎡。河下小区（南区）位于淮安区，靠近河下古镇，周边有金地商业广场、淮阴工学院（萧湖校区）等配套。位于清江浦区的中天华庭北区以8.62%的涨幅，位列榜单第三，4月小区挂牌均价约12076元/㎡，3月挂牌均价约11118元/㎡，上涨958元/㎡。中天华庭北区靠近城市主干道淮海西路，附近有翔宇小学石塔湖小学、清河实验中学、仁爱医院、第二人民医院、淮海商圈等配套，生活非常便捷。从目前淮安二手房成交的情况来看，高品质的好房、性价比高的纯刚需房，仍旧是市场上的“香饽饽”。其实，影响二手房成交速度的因素有很多，性价比、房东着急出售等等。但是二手房所在的板块、周边配套、产品品质，才是决定二手房流通性的关键所在。
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