最近，小编统计了淮安最新的二手房挂价和二手房成交数据，发现确实有一批二手房小区行情开始转好。

不仅如此，就连房东的心态都发生了变化，不再急于出手…

一批二手房小区行情转好

淮安二手房市场升温不止

从去年下半年开始，淮安二手房的挂价就一直处于不温不火的状态。

不管是同比还是环比，都是持续降价的趋势。

近来几个月，淮安二手房的挂价逐渐有回暖的迹象，3月份的二手房挂价甚至一转下降趋势，环比上个月挂价终于上涨了。虽然上涨幅度不是很大，但还是一个好的信号。

从整体上来看，3月份淮安二手房的涨价幅度不是很大，但也有不少挂价上涨的小区，在一众二手房里脱颖而出。

首先来看，涨幅最大的是位于南部新城的报业新城。目前挂牌均价10557元/㎡，环比上个月上涨了5.29%。

南部新城的几个新楼盘，最近都卖得不错。目前报业新城也有高层在售，最近还有特价房的活动，低至7字头，首付仅需5万元。

开发区中部几个小区，涨幅都不错。特别是红豆美墅公园里，涨幅也有4.54%。

其实在开发区中部，集聚着不少别墅小区。但是红豆美墅公园里是其中流通性最好的。

因为红豆美墅公园里是次新小区，刚交付不久，并且小区的品质力也是特别好，所以小区在二手房市场的行情还是不错的。

乘着这波楼市回暖的东风，红豆美墅公园里的挂价也是来了一波小上升，成交量也随之上涨。

这一次上涨幅度较大的二手房小区多集中在老城区，生态新城片区上涨的小区中只有建华观园比较明显。

不过生态新城的房价相对于整个主城来说，一直都是偏高的区域，板块内二手房小区挂价上涨对于片区来说影响不大。

成交量暴涨！

这些小区还是“独领风骚”…

在年初楼市转好的大流中，除了几个市场行情一直坚挺的小区之外，也有一批“黑马小区”显现。

位于清河新区的金辉城清江府、金辉城悦府、宝龙世家和香溢茗园都属于稳定发挥的选手。

平均状态下，一个月都能有十几套成交。在2月份行情暴涨的时候，清江府的成交量暴涨到了40套。

这些热门小区的行情一直以来都是板块中的最好的，在市场大环境都转好的时候，这些小区当仁不让，一马当前。

不过，淮安楼市总能带给大家惊喜。就在这些头部二手房红红火火的时候，一批黑马小区也冲出重围。

比如，位于开发区中部的新城尚隽公馆，在2月份的时候，成交了10套房源，这个成绩在这么多个小区里面，确实算不错的了。

目前新城尚隽公馆二手房的挂价在9500元/㎡，上个月的成交价基本上都在8字头，偶尔会有7千多的捡漏房源，总体来说，性价比还是不错的。

还有一批小区，成交时间重回1天之内，24H极速成交，行情好到不行。

除了吾悦首府、香溢茗园、绿地九里香颂这些常见的热门小区之外，兰亭绿城、清泓花苑这些不常见的小区行情也好了起来。

尤其是位于淮阴区的几个小区，英祥承德公馆和永福华府，还有大学城的江淮印象，在2月都表现得不错。

写在最后：

3月份淮安楼市的回暖也不是无迹可寻的。

首先，疫情结束让大家紧绷的神经终于放松，也能安心下来买房，疫情期间积压的存量也终于能够清出去。

其次，近阶段的政策真的十分利好买房人，低利率，公积金调整，层出不穷。

这一波这也窗口期也给金三银四开了个好头。

未来淮安楼市如何发展，还是令人期待的。

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