就在昨天（2月24日）晚间，一条振奋淮安楼市的消息传来。

“自2月27日（下周一）起，

淮安首套房利率进入3字头时代”

2月24日晚间，笔者从建设银行、光大银行、交通银行等多家商业银行出了解到，淮安首套房房贷利率自2月27日（下周一）起，由4.1%降至3.8%。

另据银行个贷经理透露，此次利率下降只针对首套房，二套房利率仍然维持在4.9%。

至此，淮安楼市的首套房利率终于迎来了3字头时代，同时也创下了最近几年以来的新低。

事实上，首套房利率3字头，并不止淮安一家。

自今年1月5日，人民银行、银保监会发布通知——

决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

之后，郑州、唐山、太原等城市首套房利率先后降至3.8%，今年2月，首套房利率3字头之风也刮进了江苏。

2月7日，无锡成为江苏首个执行3.8%利率的城市。

2月20日，扬州出台8条措施支持刚需和改善住房需求，文件明确首套房商贷利率下下限由LPR-20BP调整为LPR-50BP，进入3.8%时代。

同日，徐州也宣布利率降至3.8%

2月24日，常州也官宣，首套房利率降至3.8%。

2月27日起，淮安也将加入首套房利率3.8%的队伍。

自2023年以来，高层对于房地产态度一直都是，鼓励合理居住消费需求，促进房地产健康发展。

1月初，住建部部长在接受央视专访时更是明确指出，对于购买第一套住房的要大力支持 首付比、首套利率该降的都要降下来。

如今，包括淮安在内的不少城市首套房利率相继降至历史最低，对于刚需客而言显然是个巨大的利好。

它意味着购房成本的进一步下降！

当然，除了历史最低的房贷利率外，淮安利好楼市的政策还涵盖了住房消费、开发服务等方方面面。

比如说——

在支持住房消费方面，不限购，不限售；首套房最低首付2成，二套房最低3成；二手房支持带押过户（需咨询相应银行）；卖住房1年内再购买住房的，退个人所得税；大专以上、技师职称以上人才，可享受不同数额的购房补贴；

开发建设方面，土地竞买保证金不低于20%。土地出让金可分期缴纳，最长期限不超一年；可以按幢办理商品房预售许可，形象进度不低于1/4层或投资额达到25%以上；全市原则上不新建征收拆迁安置房，房屋征收拆迁鼓励货币安置、房票安置。

管理服务方面，允许房地产开发企业使用符合条件的商业银行保函，释放监管账户中相应额度资金。

在一系列的政策暖风之下，楼市也开启了狂飙模式！

新房，二手房纷纷向好

最新数据显示，淮安2月二手房仅贝壳平台就有超330套房源成交。

而新房市场更是成交飞起！

保利国联·和府近日8#加推，开盘当天成交超8000万。

此外，文锦城四期单周成交量也超过了100套。

不少楼盘近两周的来访更是直接爆棚！

无论从成交，还是从人气看，政策利好影响下的楼市，都已经开始狂飙！

虽然“金三银四”还没有到，但楼市“阳春”却已经提前显露！

那么，你对此有何看法？欢迎评论区留言表达观点