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楼面价7783元/㎡!淮安生态新城70#地块成交!

转载 发布:2022/8/23 16:11:34 来源:淮安房产网 92813 阅读


淮安终于迎来今年的首场住宅土拍!


今天上午,生态新城淮自然(新)挂20200年第1号地块在经过4轮竞拍后,被淮安高新置业有限公司以总价12.15亿元拿下,成交楼面价7783/㎡。



1、生态新城70#地块成功出让,楼面价7783/


从整体看来,本次土拍比较冷静,无论从挂牌期还是竞价期,都诠释当前楼市“稳”字当头的特点。


经过4轮报价,生态新城淮自然(新)挂2022年第1号地块被被淮安高新置业有限公司以总价12.15亿元拿下,成交楼面价7783/㎡,溢价率1.25%


地块信息


地块位置:生态文旅区承恩大道东侧、福地路南侧

出让面积:70956

规划用地性质:商业、住宅

容积率:1﹤容积率≤2.2

建筑限高:80m

起拍总价:12亿元

起拍楼面价:7687/

中止楼面价:11403/

成交总价:12.15亿元

成交楼面价:7783/

拿地房企:淮安高新置业有限公司


该地块在土地出让中明确,在住宅户型面积小于100平方米的比例不超过5%,不得在由耕地专用的土地上建设单套住房建面面积超过144平方米的住宅项目。


2、生态新城今年计划供应3幅宅地


生态新城今年计划供应3块地,位于东片区。目前70#地块已经成功出让,剩下2幅地块原计划在2季度供应,现在也推迟了,年内可能挂牌。



对于生态新城,热闹的不止土地市场,区域新房市场也是动作频频。


区域的东湖璀璨天成,官宣即将开盘。


项目目前已经开始认筹,首开毛坯大平层,户型面积段149-242㎡。


同一片区的天玺湾雅苑,目前项目主力在售成品高层及叠墅产品,其中成品高层户型面积段为143-173㎡,叠墅产品户型面积段为155-320㎡。



除了东片区外,生态新城西片区的新房市场也有两家楼盘持续供应。


其中,新城睿园目前主力在售高层及洋房产品,目前项目折扣为98折。


其中10、11#为洋房产品,总高9-11F,户型建筑面积约146-218㎡;12#、20#为18F高层,户型面积段为96-110㎡,所有房源均为毛坯交付,均价1.5万/㎡。


而泓著大观,目前主力在售高层及洋房产品,其中高层户型面积为143㎡,洋房户型面积为173㎡。


对于生态新城接下来的新房及土拍市场,你有哪些看法?欢迎在评论区留言!


总编丨王浩

编辑丨晴天

商务合作丨15052455288

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