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低于市场价18万,生态新城又一法拍房即将开拍!

原创 发布:2022/5/19 8:41:51 来源:淮安房产网 177624 阅读

今日,小编在阿里法拍网发现,位于生态新城的一套住宅,山阳湖小学+二开学区配置的中天翡丽湾一套房源,起拍价低于市场18万被挂牌拍卖。

 

01

起拍价低于市场18万

千人围观!

 

据法拍网站显示,该套住宅房源位于中天翡丽湾4号2605,筑面积87.54㎡,起拍价99.4万。


某二手网站查询,天翡丽湾本月挂牌价13471元/㎡,


如果按小区的挂牌均价来算,建筑面积87.54㎡,总价在117万元左右,这么大的价格优势,很容易让人心动。



正因如此,该套房源于明日10点正式起拍,目前已有四千多次围观,一百多人设置提醒。


该套房源地段与成色都还不错,且是毛坯状态,也没有租赁情况。



值得一提的是,中天翡丽湾之前的房源在法拍市场也一直很抢手。



在今年一月份,中天翡丽湾便有一套房源超出挂牌价3380元/㎡被成功拍出。


其中18人报名,11153人围观,三百多人设置提醒,18人报名竞拍,经过141轮报价才成功竟得,建筑面积102.67㎡,成交价173万元。

 

而在某二手交易平台上,该小区挂价13471元/㎡,该套房源高出市场价3380元/㎡。


因此,该套房源明天的竞拍,究竟是市场捡漏还是超价拍出,也让人充满遐想!


02.法拍“捡漏”

法拍房真的这么香吗?


如今法拍市场也已成为一种“特殊”的购房渠道,因为低于市场价的成交价格让不少购房者怦然心动。


小编发现近一个月以来在阿里拍卖上拍出的房源,成交价格与挂牌价相差2000-3000元/㎡左右,基本都是在市场捡漏...



在这些成交的法拍房中,如白鹭湖庄园、融侨华府、绿地世纪城、建华玖珑湾等都是市场中一些不错的房源,且相比市场挂价,法拍房的成交价格更让人心动,引人争相竞拍。


在近来风云诡谲的楼市情形下,法拍房的存在越来越明显,对于想要“捡漏”的置业者来说,也要擦亮眼睛看清法拍房其中的风险。


对于法拍房,你有哪些看法,欢迎在评论区留言!


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