为优化城市空间格局，淮安生态文化旅游区申请对《淮安生态新城(XC01、XC02单元)

控制性详细规划》局部地块进行调整。现根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，将调整内容（详见附件）通过淮安市自然资源和规划局网站、《淮海晚报》向社会进行公告，广泛征求社会各界的意见，公告时间从2022年4月9日起至2022年5月9日止，如果有不同意见或建议，请于2022年5月10日前以书面形式反馈至淮安市自然资源和规划局，或者向市自然资源和规划局政策法规处提出听证申请。

联 系 人：王  杰   卢  峰   联系电话：89080668

联系地址：淮安市福地路生活广场518室

听证申请：市自然资源和规划局政策法规处

联系人：涂莎  联系电话：0517－89000662

自然资源和规划局网站：http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/

 淮安市自然资源和规划局  

2022年4月9日      

附件：

《淮安生态新城(XC01、XC02单元)控制性详细规划》局部地块调整方案

1.拟将位于枚皋路南侧、万康路西侧编号XC02-17-02地块商务用地（约14.41公顷）调整为二类居住用地。控制指标调整为：容积率2.0保持不变，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑限高80米，商业比例5%-10%。

2.拟将位于枚皋路南侧、万康路东侧、龙江路北侧、万瑞路西侧围合区域（XC02-18）内的道路用地、商业用地、商务用地、公共交通站场用地和绿地合并调整为商住用地和绿地，控制指标调整为容积率≤2.2，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高110米，保证地块合并后内部预留一条支路，商业比例20%-25%。

3.拟将位于龙江路南侧、万瑞路西侧编号XC02-21-06地块商业用地（约2.76公顷）调整为12轨幼托用地（约2.76公顷）），控制指标调整为容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高12米。

4.拟将位于枚皋路南侧、万瑞路东侧、龙江路北侧、乐善路西侧围合区域（XC02-19）内的南北向道路用地、商业用地、商务用地和绿地合并调整为二类居住用地和10轨小学用地、绿地，控制指标调整为居住用地容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高54米，商业占比5%-10%。小学用地容积率≤1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高24米。

5.拟将位于海天路北侧、通甫路西侧编号XC02-26-04地块其他商务用地（约5.37公顷）调整为公共交通站场用地（约0.42公顷）和其他商务用地（约4.95公顷）），控制指标保持不变。