淮安鸡腿盘来啦!
原创
发布:2022/2/11 10:51:43
来源:淮安房产网
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时代正在奖励买对房的人,此前直击淮安楼市微信平台发布话题「那些年我砸锅卖铁在淮安买房的悲喜往事」,吸引众多粉丝留言,讨论度极高。粉丝们有的买到水沐清华,有的买到易郡龙腾,还有的买到中交香滨国际,实现家庭财富增值。
2022年,淮安还有鸡腿盘吗?有的,但确实不多了。
今天,直击淮安楼市微信平台盘点了今年淮安6大倒挂鸡腿盘,有的新房、二手房倒挂接近1万/㎡,预算有限的朋友,这些楼盘,值得你关注。
楼盘优势:生态新城实小开明学区,稀缺小面积户型,总价较低最新动态:近期项目目前在售高层房源,建面约104-126㎡,装修交付。
根据贝壳找房,近期生态新城二手房最高成交价在2万/㎡左右(梧桐公馆、九华学府等)。而建华观园六期1.16万/㎡的新房价格和周边二手房倒挂近1万/㎡。
户型面积:高层建面约105-142㎡,叠墅建面约208-248㎡价格:高层备案均价10090元/㎡,叠墅备案均价10882元/㎡楼盘优势:项目位于经开区大学城板块,连接清江浦区与生态新城,交通便利。最新动态:楼盘在售7、8号楼高层,建面约104-120㎡,备案均价10090元/㎡,精装交付。
从2021年开始,随着大学城板块的地价刷新,华润万象汇商业综合体的入驻,补齐了区域商业综合体欠缺这一短板,很多买房人开始注意到这个黑马板块。目前京师学院里附近的学府名门挂牌均价1.17万/㎡,旺江壹品挂牌均价1.1万/㎡。
产品类型:规划6栋小高层住宅,层高16-18层,一梯两户最新动态:项目加推6号楼,建面约105-127㎡,均价8225元/㎡,毛坯交付。
项目地址:淮阴区淮师北校区旁
产品类型:金辉世界城分为4期开发,占地50万方。项目1期共规划9栋高层
户型面积:高层建面约91-105㎡
价格:毛坯高层均价约8000-8500元/㎡
楼盘优势:淮阴师范学院附属实验学校启动、淮安富康城商业、快速路二期开工,未来发展前景广阔
最新动态:项目在售二期1、2号高层,建面约91-105㎡,均价约8000-8500元/㎡,毛坯交付。
目前淮师板块二手房普遍报价9000元/㎡+,存在一定的倒挂空间。
户型图:
楼盘优势:南部新城核心地段,周边小区林立,适合居住最新动态:项目在售15号楼高层,层高30层,建面约83-134㎡,毛坯交付。目前周边二手房报价在0.95万-1.2万/㎡,倒挂空间还是有的。
产品类型:项目由8栋楼组成,包含3栋7F洋房和5栋33F高层价格:洋房备案均价10512元/㎡,高层备案均价为9188元/㎡。最新动态:项目在售高层和洋房,即将加推19号楼高层,备案均价约9188元/㎡。
目前经开区中部新房稀缺,加上本身价格优势,淮海青年城成为板块热门楼盘。目前周边小区有新城尚隽公馆、琥珀美墅等,二手房报价在0.95万-1.5万/㎡,项目毛坯高层均价9188元/㎡,存在一定倒挂。
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