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《淮安市楚州区楚州城南单元CZ05控制性详细规划》局部地块调整批前公示

原创 发布:2021/8/4 17:36:29 来源:淮安房产网 39995 阅读
《淮安市楚州区楚州城南单元CZ05控制性详细规划》局部地块调整批前公示

根据淮安区城市建设和经济社会发展需要,拟对淮安市楚州区楚州城南单元CZ05控制性详细规划中位于老涧河南侧、里运河东侧、跃进路北侧、西长街西侧,CZ05-01-01、CZ05-02-01两个管理单元内局部地块进行如下调整:

一、CZ05-01-01管理单元

1.落实里运河河道管理线,并将里运河河道管理线范围内规划用地调整为绿地,调整后绿地增加0.65公顷。

2.拟将穿越运河嘉苑的南北向河道(老涧河-耳洞河段)西移至里运河河道管理线范围内,河口宽度从3.5米调整为10米。

3.拟将润河西路(里运河东路-西长街段)北移约50米,道路宽度和面积不变;

4.依据现状已开发的小区围墙及润河西路将居住用地分为4块,面积分别为2.91、1.25、3.8、5.85公顷,相关控制指标保持不变。

二、CZ05-02-01管理单元

1.落实里运河河道管理线,并将里运河河道管理线范围内规划用地商业用地(B1,减少0.15公顷)和二类居住用地(R2,减少0.72公顷)调整为绿地,调整后绿地增加0.87公顷。

2.将CZ05-02-01-06地块二类居住用地(R2,面积约4.95公顷)调整为小学用地(A33a,面积约4.95公顷),控制指标为:容积率≤0.8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高24

3.将CZ05-02-01-08地块小学用地(A33a,面积约3.09公顷)调整为二类居住用地(R2,面积约3.09公顷),控制指标为容积率2.3,建筑密度22%,绿地率≥35%,建筑限高54

4.落实《淮安市中小学及幼儿园布局规划(2017-2030)》成果,将城南中学初中学位调整至原楚州中学南校区(将改造为初中12轨)、规划河西片区穿运路初级中学(12轨),高中学位调整至新建楚州中学新校区。将城南中学CZ05-02-01-07地块中学用地(A33bc,面积约4.85公顷)调整为两个地块,分别为二类居住用地(R2,面积约3.9公顷,容积率≤2.3,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高54米)和幼儿园用地(Rax,面积约0.95公顷,容积率≤0.6,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高12米)。

根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,将调整内容通过淮安市自然资源和规划局网站、淮安市规划馆、《淮海晚报》向社会进行公示,广泛征求社会各界的意见,公示时间从202184日起至202194日止。如果有不同意见或建议,请于202194日前以书面形式反馈至淮安市自然资源和规划局。

联系人:杨婷婷  王建纲  联系电话:0517-85934472

联系地址:淮安区新区政府沈坤路东200米 邮编:223200

听证申请:淮安市自然资源和规划局法规处

联系人:涂莎          联系电话:0517-89000662  

市局网站: http://zrzy--jiangsu--gov--cn.proxy.huaian.gov.cn/ha/ 


 

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