根据淮安区城市建设和经济社会发展需要，拟对《淮安市楚州区楚州城南单元CZ05控制性详细规划》中位于老涧河南侧、里运河东侧、跃进路北侧、西长街西侧，CZ05-01-01、CZ05-02-01两个管理单元内局部地块进行如下调整：

一、CZ05-01-01管理单元

1.落实里运河河道管理线，并将里运河河道管理线范围内规划用地调整为绿地，调整后绿地增加0.65公顷。

2.拟将穿越运河嘉苑的南北向河道（老涧河-耳洞河段）西移至里运河河道管理线范围内，河口宽度从3.5米调整为10米。

3.拟将润河西路（里运河东路-西长街段）北移约50米，道路宽度和面积不变；

4.依据现状已开发的小区围墙及润河西路将居住用地分为4块，面积分别为2.91、1.25、3.8、5.85公顷，相关控制指标保持不变。

二、CZ05-02-01管理单元

1.落实里运河河道管理线，并将里运河河道管理线范围内规划用地商业用地（B1，减少0.15公顷）和二类居住用地（R2，减少0.72公顷）调整为绿地，调整后绿地增加0.87公顷。

2.将CZ05-02-01-06地块二类居住用地（R2，面积约4.95公顷）调整为小学用地（A33a，面积约4.95公顷），控制指标为：容积率≤0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高24米。

3.将CZ05-02-01-08地块小学用地（A33a，面积约3.09公顷）调整为二类居住用地（R2，面积约3.09公顷），控制指标为容积率≤2.3，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高54米。

4.落实《淮安市中小学及幼儿园布局规划（2017-2030）》成果，将城南中学初中学位调整至原楚州中学南校区（将改造为初中12轨)、规划河西片区穿运路初级中学(12轨)，高中学位调整至新建楚州中学新校区。将城南中学CZ05-02-01-07地块中学用地（A33bc，面积约4.85公顷）调整为两个地块，分别为二类居住用地（R2，面积约3.9公顷，容积率≤2.3，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高54米）和幼儿园用地（Rax，面积约0.95公顷，容积率≤0.6，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高12米）。

根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,将调整内容通过淮安市自然资源和规划局网站、淮安市规划馆、《淮海晚报》向社会进行公示,广泛征求社会各界的意见，公示时间从2021年8月4日起至2021年9月4日止。如果有不同意见或建议,请于2021年9月4日前以书面形式反馈至淮安市自然资源和规划局。

联系人：杨婷婷  王建纲  联系电话：0517-85934472

联系地址：淮安区新区政府沈坤路东200米 邮编：223200

听证申请：淮安市自然资源和规划局法规处

联系人：涂莎          联系电话：0517-89000662  

市局网站： http://zrzy--jiangsu--gov--cn.proxy.huaian.gov.cn/ha/ 

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2021年8月4日