销额前20名的楼盘，

总计销售金额73.44亿元

据克尔瑞苏北数据，1-8月淮安市区商品住宅市场供应83.89万㎡，同比下降23.89%；成交105.95万㎡，同比上涨0.70%；成交均价10543元/㎡，同比上涨0.92%。

从榜单中销额TOP20的楼盘来看，在保利国联·和府进入清盘之后，位于生态新城核心片区的“顶改”楼盘——建发|水利·天玺湾雅苑，也开启了霸榜模式。

在近几个月的销售表现，持续保持在榜单头部！

透过这份榜单，笔者还清晰的看到，淮安主城区新房市场中存在的“马太效应”。

一方面，销额前二十，甚至是前十的楼盘相对固定；

另一方面，处于头部的楼盘销额与其他楼盘销额的断层明显。

最后就是，改善类楼盘早已成为楼市中的“佼佼者”

从房企成绩单看，全口径销售金额前5名中，水利地产、金地商置以及新城控股，由于旗下在售楼盘众多，凭借规模优势，他们都是名副其实的“楼市标兵”。

特别是，水利地产1-7月销额20.8亿元。以超过第二名一倍的销额，可谓遥遥领先。

而建发房产旗下虽然目前都只有一家楼盘在售，但销售成绩却也是一众房企中的“佼佼者”，这一点也十分不易。

从主城新房市场的整体表现看，1-8月淮安主城区新房市场同比去年呈现出供应量量下降，成交量及成交金额双双上涨的趋势。这样的趋势也正说明，市场正在企稳中，逐渐向好。

01、建发|水利·天玺湾雅苑

建发|水利·天玺湾雅苑1-8月销售总金额 9.04亿元，也是整个淮安主城唯一销额突破9亿元的楼盘。

该项目主打改善居住需求，产品类型也十分丰富，包括叠墅及高层住宅。凭借着地段好、产品优秀，在下行的楼市中，天玺湾雅苑总能给到市场“亮眼”的成绩。

目前，该项目主力在售叠墅及高层产品，值得一提的是，项目一期如今已经提前“剧透”，预计10月或将迎来“提前交卷”。

02、保利国联·和府

保利国联·和府1-8月销售总金额 8.5亿元。据了解，目前该项目可售的房源已剩余不多，作为一附小施教区内唯一在售的新房小区，和府留给买房人的机会也已经十分有限了。

目前，项目清盘在售，户型面积105-130㎡。

03、富升园

富升园1-8月销售总金额 4.89亿元。

据了解该项目目前在售毛坯高层及洋房，户型面积118-218㎡。项目一路之隔的新安小学校区今年已经投入使用，对于项目来说，周边新增一所“优质教育配套”无疑是一大利好。

04、淮上景明

淮上景明1-8月销售总金额 4.73亿元。

项目作为老城区腹地少有的改善型楼盘，本身优势还是十分明显的。无论是央企品牌的稳健性，还是成品调性，亦或是，区位优势，淮上景明都很在线。

目前主力在售成品高层。

05、润府

润府1-8月销售总金额 4.64亿元。

作为水渡口CBD“风暴眼”上的项目，润府的区位优势自然无需多言。项目于近日加推了其首批成品高层，也得到了市场的广泛认可。

目前，该项目主力在售二期，产品户型面积125-140㎡。

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