出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合民法典第三百零一条规定的条件或者共有人约定的条件，在房屋买卖合同有效的情况下，买受人请求履行房屋买卖合同，其他共有人不同意出卖该共有房屋，法院不能判决违约方过户登记。

编辑：王宁律师

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