当前位置: 首页 / 淮安房产网 / 楼市资讯 / 正文

1.png

正在阅读:“五一”假期 楼市成交数据不容乐观
分享文章

微信扫一扫

“五一”假期 楼市成交数据不容乐观

原创 发布:2021/5/6 18:00:32 来源:淮安房产网 175224 阅读


“五一”假期,出游人群相对集中,叠加4月份楼市调控政策扎堆发布,房地产市场成交不及预期,热点城市楼市成交数据甚至不如清明小长假。记者走访发现,开发商在假期前期积极蓄客,加大了营销力度。

楼市有所降温

某地产研究中心统计数据显示,“五一”假期期间,大部分城市楼市成交热度不高。4月以来,全国范围内楼市调控政策频发。调控升级,楼市有所降温。其中,小长假前4天,深圳新建商品住宅网签分别为71套、72套、33套和44套,北京地区前4天仅成交40套新建住宅。

2021年以来,全国房地产调控政策密集出台,且呈现逐月走高态势。其中,4月份达51次,3月份48次,2月份45次,1月份42次。截至目前,广州、合肥、宁波、东莞、南通、成都、西安、深圳、上海、北京、杭州、无锡、南昌等城市被住建部约谈督导。这些城市的房价上涨幅度基本处于全国前列。

地产首席分析师张大伟指出,整体看,供应量短期很难增加,而信贷政策逐渐收紧,预计一线城市房价上涨趋势将持续。随着调控加码,被调控的热点城市房价上涨将放缓。

“五一”假期期间,合肥等城市晒出了调控“成绩单”。其中,合肥商品住宅市场量价齐跌。商品住宅销售套数小幅下降,销售价格下跌,近5周以来首次低于1.9万元/平方米。二手住宅市场降温明显,热点区域市场逐步稳定。新政出台后,非限购区域优质学区房价格小幅上扬。随着时间推移,屯溪路小学、和平路小学、48中学区房市场逐步趋于稳定。



加大营销力度

记者走访发现,“五一”假期之前,开发商增加宣传力度,对“五一”假期楼市较为期待。

淮安不少车站、商场均有售楼处的销售人员,并有专车进行接送。有的开发商在宣传资料显眼处打上“到售楼处看房即可送礼品”“转发朋友圈并定位送二重好礼”等字样。对于宣传单上注明的“特价房源”是否还有,工作人员称,以售楼处驻场人员口径为准,这里只负责免费送客户去售楼处。

此外,不少售楼处加大了电话营销力度,有过看房记录的客户成为营销的重点。有看过房的人士向记者反映,看房客户通过手机扫描售楼处小程序,可以显示出之前在其他开发商处留下的姓名和手机号码。“各大楼盘不止一家中介机构驻场。中介可以拿到在其他楼盘的看房信息。”

从优惠角度看,打折情况不太多,但基本上都针对“五一”假期推出了特价房。

       综上所述,当前国内一二线城市整体销售形势不容乐观,今年下半年有进一步走向销售疲软的可能性很大,淮安楼市也逐渐显现出刚需与炒房的真实面目,下半年淮安楼市也许或出现有价无市的泡沫危机,毕竟老百姓的眼睛是雪亮的。


免责声明与重要提示:淮安房产网是淮安地区具有权威性、影响力的房地产网络平台,为淮安人民、房地产开发商与经纪公司提供专业的房产信息、中介、交易、分销平台,为合作伙伴提供全案代理、楼盘分销、渠道总代、营销策划、投融资等一站式解决方案。淮安房产网官方网址huaianhouse.com,谨防假冒!1、淮安房产网根据用户指令提供作品传播服务,向来十分重视网络版权及其他知识产权以及用户权益的保护。2、淮安房产网作为淮安本土通过多个权威性官方机构认证的专业的房产互联网平台,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非商业性或盈利性用途。任何单位或个人认为本网站内容来源标注有误,或涉嫌侵犯其知识产权等相关权利的,请提供身份证明、权属证明及详细侵权情况证明等相关资料,通过【投诉电话】或【邮箱地址】联系我们,我们将及时进行审核处理。投诉电话:0517-89220988 邮箱:3512494088@qq.com;3、本页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以国家相关法律法规与开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积;4、除此以外,将本网站任何内容或服务用于其他用途时,须征得本网站及相关权利人的许可,否则本网站依法保留追究权。



相关楼盘

1000-364.jpg