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定了!房产继承、赠与可以不交税了!

转载 发布:2020/7/18 17:42:44 来源:微信公众号 186879 阅读


总有小伙伴询问

子女继承房产

到底缴不缴税?


继承父母的房子

需要缴多少税?


父母赠与、直接继承、

把房子卖了变现

哪个方式更合适?



今天小编就来给大家解答

上述问题


根据财政部、税务总局

联合发布规定

明确指出:

房产过户给近亲属

不征收个人所得税



简而言之,无偿受赠房屋要缴纳个税,但无偿赠与子女等直系亲属,还有子女继承房产,是不用缴纳个税的。

很多人看到后心生疑问:这是意味着把房子赠与子女不需要缴任何税吗?

当然不是。房子无偿赠与子女只是免征个税,其他税费并不能免,还是要缴纳契税等。



赠与、买卖、继承,哪种方式最划算?

房屋过户主要分为三种方式——赠与、买卖、继承。那么,父母要把房子给子女,选择哪种方式最划算?


我们来算一笔账,假设小明无房,父母有一套普通住宅,90平米以内,价值100万元,赠与、买卖、继承分别花多少钱呢?


 图片来源于喜马拉雅:蔚青说税


1、  赠与


需要缴纳3%契税就是3万元,另外双方共0.1%的印花税1000元,一共是3.1万元。


2、  买卖


根据房屋情况,契税适用税率1%,契税缴纳1万元,增值税以及附加税、个税免征,一共是1万元。


3、  继承


只需要缴纳0.05%的印花税,也就是500元。

可见,在这3种方式中,继承是花费最少的,买卖其次,赠与花费最高。



赶紧把这个消息

转告亲朋好友吧!


☆ END ☆

部分内容综合自法制日报、财政部官网


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