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定了!房产继承、赠与可以不交税了!
总有小伙伴询问
子女继承房产
到底缴不缴税?
继承父母的房子
需要缴多少税?
父母赠与、直接继承、
把房子卖了变现
哪个方式更合适?
今天小编就来给大家解答
上述问题
根据财政部、税务总局
联合发布规定
明确指出:
房产过户给近亲属
不征收个人所得税
简而言之,无偿受赠房屋要缴纳个税,但无偿赠与子女等直系亲属,还有子女继承房产,是不用缴纳个税的。
很多人看到后心生疑问:这是意味着把房子赠与子女不需要缴任何税吗?
当然不是。房子无偿赠与子女只是免征个税,其他税费并不能免,还是要缴纳契税等。
赠与、买卖、继承,哪种方式最划算?
房屋过户主要分为三种方式——赠与、买卖、继承。那么,父母要把房子给子女,选择哪种方式最划算?
我们来算一笔账,假设小明无房,父母有一套普通住宅,90平米以内,价值100万元,赠与、买卖、继承分别花多少钱呢?
图片来源于喜马拉雅:蔚青说税
1、 赠与
需要缴纳3%契税就是3万元,另外双方共0.1%的印花税1000元,一共是3.1万元。
2、 买卖
根据房屋情况,契税适用税率1%,契税缴纳1万元,增值税以及附加税、个税免征,一共是1万元。
3、 继承
只需要缴纳0.05%的印花税,也就是500元。
可见,在这3种方式中,继承是花费最少的,买卖其次,赠与花费最高。
赶紧把这个消息
转告亲朋好友吧!
☆ END ☆
部分内容综合自法制日报、财政部官网
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