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猝不及防!年底淮安有13家新盘余量不足了…抓住机会!

转载 发布:2023/12/11 10:48:44 来源:血拼淮安楼市 64734 阅读

近来,淮安新房市场似乎有“躁动”迹象,不少之前观望的买房人开始准备下手,想必他们等待的重要节点也终于到来,毕竟按过往经验,似乎每年年底都会有很多“惊喜”。


但也要注意,淮安其实有些新盘存量已不足了,想入手的话可要抓住机会!


2023年还有一个多月结束,近期小编就盘点了淮安楼市即将卖完的楼盘,看看有没有合适的楼盘可以在年底上车!


淮安13家楼盘存量见底!

在年末几轮营销节点上,买房人抓住机会!


据小编整理,目前淮安有13家在售楼盘的房源已经进入尾声,也许明年上半年结束后,我们将很少听到以下这些楼盘的销售动态。


在13家楼盘当中,有9家楼盘的所有房源均已推出,以后再无新房源加推,

另外4家楼盘的房源余量不是很足,仅剩个别楼栋未加推。


绿地春晓作为大学城板块持销多年的楼盘,曾在行情较好的时候开盘,不过加推节奏较慢,同期的几个楼盘售罄后,绿地春晓仍有新房在售。


据了解,除了在售的房源之外,绿地春晓还剩3栋高层16、17、18号楼还未加推,房源量在统计13家楼盘中余量是最足的。

◎绿地春晓效果图


由于长时间的去化,绿地春晓首批的房源已交付了不少,该项目如今也是次新房和新房均有在售的情况,甚至部分的新房价格要低于楼盘在售新房的价格…


另外在大学城板块,持销三年左右的水沐韶华也将进入尾声,项目只剩一栋10号楼洋房还未加推。

◎水沐韶华效果图


水沐韶华新房进入尾声的同时,该项目的首批7栋楼在近期也迎来了交付!据小编实探,水沐韶华首批的交付质量较为优秀,品质较好!


◎水沐韶华交付实景


还有红盘和府也只剩不到20套的余量,并且价格上稍有让步,目前均价约12000元/㎡,买房人抓住机会。

◎保利·国联和府效果图


此外老城区淮海商圈西侧的两家楼盘—清河印和金樾府,房源也进入到尾声。


所以在淮海商圈周边有购房计划的买房人可以抓紧了,这两家楼盘售罄后,就只有嘉玺广场可以选择!


目前清河印和金樾府的高层均价在1.15-1.35万/㎡左右,当然大家也可以亲自前往了解一下,或许还能有惊喜优惠!


此外在淮安区新区板块,中奥天樾府、港龙东望府、文锦城天玺府的房源也所剩不多。


值得注意的是,这三家楼盘的价位在板块中并不是很高,性价比还是较高的。


在它们售罄之后,买房人可选的楼盘就只剩在售的融创运河望、楚州印,以及待上市的国联瑞华堂和今年刚拿地的文锦城五期了。


尽管近两三年来,新房市场的热度并不算或,但也架不住时间的流逝,不少楼盘在缓慢去化中,房源逐渐见底。


当明年上半年,这些楼盘基本售罄后,我们就会发现淮安有足量房源在售楼盘越来越少,届时大家可选的楼盘少了,价格也说不定会有提升…


总之,遇到合适的价格,遇到合适的房子,不妨趁早上车!


现在买!很快就拿房入住!

以上这些尾盘今年底、明年内基本都会交付!


并且以上提到的这些尾盘项目还都有一个共同点:就是这些楼盘基本上都在今年内或明年交付!也就是说!大家可以即买即住,不需要等待很长的时间。


而且目前小区整体的建筑风格,外立面如今已经能看个大概,房子喜不喜欢大家也可以实地去看看!比如和府,如今小区整体风貌已经显现,预计明年4月份左右就能交付首批房源。

◎保利·国联和府实景航拍


还有桃李风华、清河印、金樾府、水沐韶华等等楼盘,它们的建设工程也都已进入尾声,预计明年就能够交付。


众所周知,今年(2023年)也是交付比较密集的一年。


比如:绿地春晓、运河风华、淮海天宸、天瑞府、金辉城市广场、金辉优步花园、金辉优步东郡、观淮府二三期、富康城、天玺湾雅苑等小区(排名不分先后)。


从真实的交付情况来看,有好有坏,比如天玺湾雅苑的交付质量就为人津津乐道!

◎天玺湾雅苑交付实景


也有一些楼盘的交付质量被业主吐槽,更重要的是今年交付的不少楼盘是前几年行情好时在售的楼盘,那时候不要说优惠了,就连房子都要靠抢…


买房人付出的成本较大,加上如今交付后行情一般,房子的价值亏了不少。


而明年交付的楼盘就很少出现这种情况,一方面这些项目在售的时候,或多或少都有折扣,买房人并不是原价购买,另一方面这两年房价利率也下跌了不少,买房人付出的成为本相对少了很多。


因此随着这一波房源交付,进入二手房市场后,不少房东预计也会适当的降价出售,届时淮安的二手房市场很可能会有新的变化。


总之目前上车这些新房,既房贷利率低,开发商也在适当的降价,买房人不妨可以考虑一下这些尾盘项目,拿房快,成本也较低!



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