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成交量破400套！生态新城“双学区”房破2万/㎡！
降了！
2023年4月份贝壳
淮安二手房共成交423套！
前几天统计挂价的时候，能明显感觉到淮安楼市的热度在下降。4月份二手房成交数据出来以后，更能直观地感受到淮安楼市热度确实降了。
骤降两百多套，淮安买房人终于“恢复理智”。
4月二手房成交量大幅下滑，423套！
根据小编统计，4月贝壳渠道淮安二手房成交套数下滑幅度较大，共成交了423套，环比上个月少了200+套。
成交总面积为45313㎡，总成交价约4.46亿元。
虽然说成交量不容乐观，但是这次成交还是有不少亮点的：
第一，依旧是成交量“顶流”金辉城清江府排第一，本月共成交17套。
除此之外，水渡口板块的融侨悦城表现不俗，4月份共成交了13套，相比之前的成交来说，最近两个月小区的热度直线上升。
第二，生态新城行情还是很顶，吾悦首府成交了一套房源，成交单价超2万/㎡，成交面积116㎡，总价高达250万元。
梧桐公馆也成交了一套单价超两万的房源，不过面积较小，总价只有150万元。
位于东片区的中天翡丽湾，这个月是生态新城片区的顶梁柱，单月共成交了9套房源。
第三，大面积改善房源市场扩大，200+㎡、300+㎡的房源频繁成交。
丰球和园，成交了一套313㎡的房源。重点是成交单价竟然高达1.48万/㎡，总价464万元。
总的来说，4月份淮安二手房的成交套数不怎么理想，不过单个亮眼的房源还是不少。
五大板块成交数量集体下滑
清江浦区撑起半边天
下面来看一下各个板块具体的情况：
清江浦区
共成交209套
环比上月↓105套
4月份，清江浦区二手房成交了209套，环比上个月下跌了105套。
其中，成交单价最高的小区是华城小区，成交单价32858元/㎡，成交面积70㎡，成交总价230万元。
成交总价最高的是丰球和园的一套别墅房源。户型面积313㎡，成交单价14824元/㎡，总价高达464万元。
经济开发区
共成交80套
环比上月↓52套
4月份开发区成交套数环比上月下跌了52套，成交套数为80套。
成交单价最高的一套是红豆公园里栖园的一套房源。户型面积201㎡，成交单价17513元/㎡，成交总价352万元，这也是成交总价最高的一套。
生态新城
共成交57套
环比上月↓45套
生态新城4月份共成交了57套房源，环比上月下跌45套.
成交单价最高的是吾悦首府B地块的一套二手房，户型面积116.45㎡，成交单价21476万/㎡，总价250.1万元。
成交总价最高的是吾悦首府B地块的一套二手房，户型面积160.39㎡，成交单价17645元/㎡，总价283万元。
淮阴区
共成交44套
环比上月↓13套
4月份淮阴区二手房成交套数环比上月下跌了13套，共成交了44套。
其中，成交单价最高的小区是位于盐河南的开源珑城，户型面积89.51㎡，成交单价高达11575元/㎡，成交总价103.6万元。
成交总价最高的一套是石榴淮上院子的房源，面积143.12㎡，成交单价10900元/㎡，成交总价156万元。
淮安区
共成33套
环比上月↓7套
4月份淮安区共成交了33套，环比上个月下跌了7套。
其中，成交单价最高的一套是文锦城翰林府，成交单价12265元/㎡，106㎡，总价130万元。
总价最高的一套是玖珑湾的一套二手房，成交单价9713元/㎡，户型面积大一点，166.8㎡，成交总价162万元。
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