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多重福利重磅袭来!淮安楼市少见的“倒挂盘”,或成春节置业的焦点!

转载 发布:2023/1/14 16:23:34 来源:血拼淮安楼市 112339 阅读


2023新年伊始,楼市的风向真的变了!


无论从高层密集释放的信号看,还是从一二线城市强势上涨的市场表现看,楼市复兴的脚步正在加速。


1

支持刚性及改善需求!保交楼、保稳定!

一线城市成交看涨!

楼市信心复苏,买房人动起来了……


1月以来,央行、银保监、住建部门密集发声,不约而同的强调,更好支持刚性和改善住房需求;提到了,保交楼、保稳定


其中,住建部部长在接受采访时更是明确,对于购买第一套住房的要大力支持,首付比、首套利率该降的都要降下来。



而央行、银保监也是动作迅速,不仅出台规定,建立了首套住房贷款利率政策动态调整机制近日,两部门联合召开主要银行信贷工作座谈会,会上再次提及保持房地产融资平稳有序,推动房地产业向新发展模式平稳过渡。



高层各部门的积极表态,无疑是给市场最好的“定心丸”,而楼市信心复苏,表现也自然会更加出色。


连日来,北、上、广等一线城市的楼市成交量也迅速复苏!


有报道称,北京新房日成交破700套,二手房成交突破900套。无独有偶,上海、广州等城市元旦成交同比2022年涨幅也十分明显,其中上海上涨约74%,广州涨幅更是突破了130%



从新年伊始,一线城市楼市的全面爆发看,2023年,楼市信心恢复,买房人动起来,似乎也成了大概率事件。


2

新年首波行情即将来袭!

淮安这家楼盘值得买房人聚焦


一线城市楼市率先复苏,在政策利好和大城市市场复苏的刺激下,伴随着楼市信心恢复和返乡置业潮来袭,全国楼市或许也将迎来新年的首波行情。


首波行情即将到来之际,淮安这家楼盘值得买房人聚焦。


它就是,淮安南部新城的报业新城项目。


为什么这么说呢?


原因很简单,因为该项目,预期不错,价格还“倒挂”!


先来说说预期。


项目位于清江浦区重点打造的新兴板块,南部新城。


随着板块利好的逐步兑现,板块的潜力也自然会进一步被释放,而这种新兴板块的成长性,也正是板块楼市有预期的重要原因。


而关于南部新城的兑现力,远的不说,已经实实在在能看到的有,交通利好加速落地


首先是明远路(北京路—西安路)段将被打通,城市路网将更加完善。



其次是,城市快速路二期的线路确定,依托快速路二期南苑路段,南部新城将可以更加便捷的连接生态新城,板块交通将进一步升级!


另外,就在去年,南部新城还迎来了商业的突破


2022年9月,随着梦乐广场的正式开业,南部新城终于迎来商业综合体的“填白”之作。



此外,近年来,南部新城内新增了南外淮安分校、淮安高级实验中学等重量级教育配套。



交通+商业+教育的利好先后落地,也充分显示出ZF打造南部新城的决心。


然而这些还是南部新城未来的冰山一角!


因为根据规划,未来几年内南部新城还计划引进师院附小、人民小学、淮海小学前来办学。


商业方面,爱琴海购物公园的建设如火如荼。


此外,高升桥板块已经完成房屋征迁,未来将被打造成为区域的产城核心。


这些尚未兑现的利好,显然会成为继续激发板块潜力的引擎。


当然,除了地段赋予报业新城的未来预期之外,项目早期房源在二手房市场中的表现,更是让人信心倍增。


众所周知,由于市场行情下行,加上库存巨大,去年的二手房市场降价明显。


而即便是在这样的行情之中,报业新城的二手房价格行情却成了十分坚挺。


相较于周边不少小区一年之内二手房价2000-3000元/㎡降幅,报业新城始终维持在8700-8800元/㎡,房价十分稳定。



如今的市场中,能够保持房价稳定的二手房小区,已然十分难得了,当然也更加能够让市场放心。


事实上,不仅仅二手房价格坚挺,报业新城在售的二期天境组团新房,也是当下淮安楼市中少有的保价销售楼盘,与周边的动辄“冰点价”销售的楼盘不同,项目几乎没有什么折扣。


不随波逐流的疯狂打折,也体现了报业新城对前期业主的负责。


说完了预期,再来说说倒挂!


更加值得一提是,报业新城还是淮安楼市吉光片羽般存在的“倒挂盘”


项目二手房成交均价普遍在8700-8800元/㎡,而项目在售的二期天境组团新房的最新备案均价为8238元/㎡,价格明显“倒挂”二手房。


而这样的“倒挂”意味着,买房人,买到在二手房市场中就已经有了溢价。


很显然,无论是板块未来的爆发力,还是项目在下行市场中二手房的价格表现,都足以让市场感到放心。


3

春节置业福利

买房可享2万优惠,最低7字头!

报业新城主力在售83-134㎡毛坯高层


未来预期稳定+楼盘表现稳定!


这不正是买房人的好机会吗?而接下来的春节期间,或许就是置业的“黄金时间”。


针对春节置业,报业新城也是少见的给买房人放出了惊喜优惠,买房立省2万元,最便宜的房源仅要7字头!


而除了房企给出了新年诚意之外,如今的市场大环境也在实实在在的给买房人释放福利。


比如说,首套房商贷利率已经降到了4.1%的历史低值,而刚刚发布的首套房利率动态调整机制,则给了利率进一步下调的机会。


除此之外,公积金首套房利率更是降至了3.1%的低点


利率下降,意味着购房成本也在下降。


事实上,除了购房成本之外,如今的首付比例也降到了最低2成,这就意味着购房门槛下降!


政策端和房企都在不遗余力的向市场释放置业福利,买房人的机会真的来了!


据了解,目前报业新城主力在售其全新加推的18#高层。全部毛坯交付,总高30F。


◆报业新城鸟瞰图


产品方面与此前推售的15、16#高层,并无区别。共有3种户型,建筑面积分别为83㎡两房、110㎡和134㎡三房。


其中,83㎡两房户型,十分适合刚需客户,首次置业


该户型设计南北通透,主卧与次卧南北分列,互不干扰。餐客厅一体化设计,让家人的共享空间更大。连通式双阳台更是让阳台可以同时满足生活功能与休闲功能。


◆建筑面积约83㎡两房一卫户型


此外,110㎡的三房一卫户型,设计也十分出彩。十分适合改善客群或是拥有三房居住需要的刚需客群。


该户型做到了三开间朝南,套内采光尺度十分阔绰,动静分离的空间设计让家庭共享区域与私密生活区域互不干扰。连通式双阳台设计,不仅增加了采光面,也兼顾了生活与休闲。


◆建筑面积约110㎡三房一卫户型


最后一个户型,也是项目尺度最为阔绰的户型。也非常适合高端改善。




◆建筑面积约134㎡三房两卫户型


这个户型,不仅有双卫,有横厅,同时也有连通式双阳台。边户的转角平窗将四季的风景尽收眼底,连通式阳台用充足的阳光将主卧和次卧连接。


从在售的产品不难看出,报业新城的产品观是,化繁为简。别看只有区区三个户型,但却囊括了所有生活场景,也能够满足所有购房需求。


7字头起售+潜力板块+价格坚挺楼盘!这样的楼盘,对于返乡置业客群显然十分友好。


如果你也对此感兴趣,不妨抓紧前往项目销售中心一探究竟吧。报业新城具体地址位于柯山路与勤政路交汇处。

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