年末岁初，楼市的各种成绩单又飞了起来！

透过各大机构公布的年报数据及图表，我们可以很好的总结过去，展望未来。

在所有的成绩单中，销售榜单显然是最具参考价值。

它可以客观的反应市场的偏好，也能够直观的让人感受到，楼市的风云巨变。

刚刚出炉的淮安楼市年度销售榜单，就直观的反应出了一个现象——高端盘霸榜！

特别是，生态新城“销冠”盘——建发|水利·天玺湾雅苑，

从年度销售成绩单看，项目销售速度“飞快”。即便是价格高也丝毫不影响其备受市场的青睐！

7.61亿！TA毫无悬念的成为生态新城楼市“销冠”

据克而瑞发布的年度销售榜单数据，建发|水利·天玺湾雅苑以7.61亿元的年度销售金额，位列全市销售榜单的第二名，也当之无愧的成了生态新城楼市的“销冠”楼盘。

◆克而瑞2022年度淮安楼市销售榜单

当然，对于建发|水利·天玺湾雅苑的耀眼成绩单，我并不惊讶。因为，热销正是这家楼盘的常态。

仔细梳理一下近年来淮安楼市的数据，你就会发现建发|水利·天玺湾雅苑，一直都是淮安楼市各类销售榜单的常客。

无论是月度榜单、季度榜单还是年度榜单，我们总能很轻易的在榜单头部找到，建发|水利·天玺湾雅苑。

数据显示，去年（2022年）上半年，建发|水利·天玺湾以一己之力，扛下了生态新城区域成交量的约22%（数据来源：冲浪宜居）。

年度榜单出炉！毫无悬念，它又成了生态新城的“尖子生”！

在楼市行情巨变的2022年，建发|水利·天玺湾雅苑用持续热销，一次又一次向市场证明，无论行情如何，好房子总有人抢着买单。

门庭若市，便是建发|水利·天玺湾雅苑展示中心的常态！

◆建发|水利·天玺湾雅苑人气实拍

据项目官宣数据，过去的一年建发|水利·天玺湾雅苑累计到访人次超过2.7万！

无论从傲人的成绩单看，还是展示中心的爆棚人气看，建发|水利·天玺湾雅苑都已经成功让高端盘走出了流量盘的样子！

拒绝“躺平”已经很优秀却依然很努力！

正如一句歌词说的那样，没有人能随随便便成功。

建发|水利·天玺湾雅苑，亦是如此！

不朽战绩的背后，既有先天的优秀，也有后天的努力。

关于建发|水利·天玺湾优秀的先天条件，本文我只简单的说说。

首先，它由“双国企”房企，建发房产和水利地产联合开发。双“国家队”房企联手，实力和稳健性，那真的不用操心。

地段上它位于生态新城CAZ的核心区域，周边重量级教育资源、商业资源、景观资源、市政资源，一应俱全。

◆建发|水利·天玺湾雅苑区位示意图

不明白的，建议仔细看下上面的区位图，或者实地去感受。

除了国家队房企的实力保障和身下的CAZ超级底盘外，建发|水利·天玺湾的产品力和服务力也可圈可点。

产品方面，单是看大门，看园林，看立面，都能够俘获一波买房人。

◆建发|水利·天玺湾雅苑景观实拍图

更何况，其大平层和叠墅所能够提供的空间尺度感，更是人居生活的高配。

◆建发|水利·天玺湾雅苑下叠实体样板间

至于服务力，我只告诉你建发|水利·天玺湾雅苑项目由建发物业提供服务。这家物业不仅有着服务超百万业主的纸面数据，更是不少人心中，“别人家的物业”。

疫情期间，建发物业通过帮业主清洗空调，给业主送下午茶、美甲服务等一系列实实在在的暖心行动，让准业主们提前感受其服务的高标准。

◆建发物业服务实拍图

建发|水利·天玺湾雅苑在波动的市场行情下，成绩还如此亮眼，还有更为重要的原因！

那就是，拒绝躺平，十分努力。

和当下不少楼盘的花式优惠和直接躺平不同，建发|水利·天玺湾雅苑选择了另一条“赛道”。

除了用各种营销活动给新老客户提供更好的服务体验外，TA还用努力和实际行动，回应买房人的关切。

比如说，过去的一年中建发|水利·天玺湾雅苑先后打造了叠墅实景交付区和高层实景交付区，用“提前交卷”的方式，让买房人看到未来生活的模样。

2022年5月，建发｜水利·天玺湾雅苑叠墅实景交付区公开。

不管是通向叠墅的巷道还是建筑的每寸立面，都展现出了新中式的匠造细节，未来生活的提前呈现让市场对于建发房产的产品把控力印象深刻。

◆建发|水利·天玺湾雅苑别墅区实景展示

2022年10月，项目高层实景交付区大美绽现。

◆建发|水利·天玺湾雅苑高层区实景展示

作为新中式住区，建发|水利·天玺湾雅苑打造的高层虽然也有新中式建筑的飞檐翘角，但园区设计却更具活力。

一以贯之的高品质，多种多样的生活方式，让市场对新中式生活匠造者——建发房产也有了更加全面的认识。

对未来生活图景的提前“剧透”，无疑给买房人吃下了“定心丸”，也用实际行动秀出了建发房产的超级兑现力。

如今的房地产市场，“兑现力”不正是买房人关切吗？

除了用兑现力来构筑市场信心外，建发|水利·天玺湾的努力还有对最新市场需求的及时把握与回应。

众所周知，自首开以来，建发|水利·天玺湾雅苑给市场的印象除了品质好之外，还有就是产品面积大，门槛高！

为了让更多改善买房人能够拥有高品质人居体验，享受建发的服务，2022年11月，建发|水利·天玺湾雅苑推出了建筑面积约118㎡的小面积改善户型。

主动根据市场需求的变化，做出产品的改变，这么努力的房企自然也更加容易赢得市场的青睐。

而建发|水利·天玺湾雅苑的这一波小面积房源，变化的是居住面积，不变的是建发营造钻石生活的初心。

改善市场屡屡发力！

高端盘穿越楼市寒冬，迎来春天

事实上，伴随着中国房地产告别高速增长时代，房子也逐渐回归到本体居住属性。而在这种变化之下，客户的关注点也被拉回到房子本身。

高端、品质楼盘也就成了市场追捧的对象。

早在2022年上半年，克尔瑞就曾发布数据称，核心城市的千万级豪宅成交在市场的占有率呈现出上升的趋势。

这一点在，北、上、广、深这样的城市表现十分明显。

不仅超一线城市如此，淮安楼市亦是如此。

新房市场中，2022年销售榜单的头部，几乎都被高品质改善住宅占据。二手房市场中，今年的豪宅成交势头也肉眼可见的猛。

据贝壳数据，2022年淮安成交的400万以上的别墅、洋房等品质住宅共有8套，这个数据足足比2021年翻了一翻。

数据不会说谎！无论是看淮安还是看全国，不管是还是新房或是二手房的表现都不难看出，高端盘正在穿越楼市寒冬，迎来行情春天。

高品质楼市市场的崛起表明，在市场的波动期中，什么样的房子才是抵御风险的优质资产。

惊喜活动精彩纷呈！

开启新春购房福利潮

在淮安，屡屡热销的建发|水利·天玺湾雅苑，已经用清晰无比的数据向市场证明，TA就是追求品质人居生活客群的好选择。

值得一提的是，建发|水利·天玺湾雅苑的在售产品类型也十分丰富。既有成品高层，也有毛坯高层，还有叠加别墅。

特别是其建筑面积约118㎡的小面积改善户型入市，项目的客群范围也变得更加丰富。

◆建发|水利·天玺湾雅苑建筑面积约118㎡户型样板间

而除了小面积改善之外，建发|水利·天玺湾雅苑还有建筑面积约143-173㎡高层在售。

◆建发|水利·天玺湾雅苑建筑面积约143㎡户型示意图

另外，项目近期还加推了58#叠墅产品入市，户型建筑面积约155-320㎡，空间尺度十分阔绰。

其主力推售的建筑面积约275㎡下叠户型，采用了大开间、短进深设计增加了套内空间，无论是空间利用率，还是空间尺度，都十分符合终极改善客群的置业需求。有需要、有条件的改善客户不妨看看。

◆建发|水利·天玺湾雅苑建筑面积约275㎡叠墅户型

丰富的产品给了购房人充足的选择空间，而新年之际，建发|水利·天玺湾雅苑更是罕见放出6重新年购房福利。

分别是：

新年心意 壕游有礼

成交即有机会享厦门/三亚家庭豪华游套餐

*以钻石会积分形式兑现，城市二选一，仅限前5名

新岁潮启 欢乐年俗

到访抽新春福袋，淮扬美食礼盒、暖心抗疫礼包等好礼

*数量有限，先到先得

新春金喜 宠粉礼遇

成交即可砸金蛋，享万元品牌家电礼

瑞兔迎新 超值津贴

以旧换新置业，享5万元新春购房津贴

新年尊享 嗨购成团

企事业单位团购，专享5万元购房优惠

新禧团圆 年味食足

成交送年夜饭大礼包，阖家共欢，尽享美好时光

*数量有限，先到先得

涵盖了家庭豪华游、年夜饭大礼包、万元家电礼、巨额购房津贴等多个方面。（※部分福利有名额限制，活动详情以展示中心实际为准），活动时间从即日起至1月21日。可谓是诚意满满！

而除了丰富的产品选择、房企的新年福利，政策利好频频对于买房人而言意味着一个极好的时机就在眼前。

2022年底至今，高层频频释放信号！

房地产国民经济支柱地位，再次被确认。

近日，央行、银保监会和住建部密集发声，

房贷动态调整机制的建立意味着，未来房贷利率有进一步下调的空间，买房人的购房成本可能会更低。

住建部部长在接受采访时，更是明确指出，今年在扩内需促消费工作当中，住房改善是一项重要工作。

对于支持房地产消费方面，倪部长也表达了三层意思

1、首套刚需要大力支持，首付、利率该降都要降；

2、旧换新、小改大、多子女家庭的合理改善政策要支持。

3、不给投机炒房者留机会。

而建发|水利·天玺湾雅苑，作为一个致力于改善人居的项目

其出色的产品力，自然符合合理改善的购房需求，同时118㎡的小面积户型，对于品质刚需而言，也未尝不是一步到位的选择。

对此，你有何看法？欢迎评论区留言表达观点…