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每年少还一两千！房贷利率下调！快看看你有没有收到银行的短信…

转载发布：2023/1/6 16:45:11 来源：血拼淮安楼市 98430 阅读

买房人注意！真降了！

房贷发生大变化！每个月少还几百元！

LPR真的降了！月省几百元是真的香！

快来看看你的房贷降了没！

今天，小编在社交平台上看到不少朋友都晒出自己的新年第一“惊喜”…

LPR正式下调！有不少人都收到了银行发来的调整房贷利率的短信！

有人一个月省了137元：

有人从4.25%调整到了4.1%：

之前房贷利率比较高的朋友，也从5字头降到了4字头：

当然，小编在评论区也看到不少人反映自己还没有收到房贷调整的短信，也有一些人说自己去手机银行看了利率没有降。

这种情况要看一下自己合同里面的重新定价日，有两种情况：一是1月1日，二是贷款发放日。

没有收到短信的小伙伴可以去看看自己合同中是怎么规定的。

值得一提的是，在一众网友的爆料中，甚至有人曝出了3.1%的利率，低的直接对标公积金了，为此小编特地致电了银行的工作人员。

据工作人员解释，是因为之前按基准利率方式执行时有利率有折扣，转成LPR方式之后还是为了保证利率不变，加点就出现了负值的情况。而如今，LPR已经下调至4.3%，这些此前享受巨额利率折扣的便再度成为“赢家”。

最后，浅浅地给朋友们小算一笔房贷利率调整了之后，差不多能省多少钱。（按照30年期、最高降值35基点为例，仅供参考。）

按照淮安普遍的贷款金额来看，房贷利率调整之后，一年差不多能少还一两千左右，也算省了一笔小钱。

公积金下调也开始执行！

买房人迎来多个利好…

除了房贷利率的下调开始执行之外，存量房的公积金的下调也正式开始。有小伙伴的公积金贷款利率已经下调到了3.1%。

去年央行决定下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

小编致电公积金窗口得知，从2023年1月1日开始，个人首套住房首次公积金贷款利率正式下调到3.1%。

对于去年10月1日之前买房人的来说，本次公积金的下调也给这部分买房人省了一笔钱。

写在最后：

另外，小编致电农行时工作人员透露，目前淮安主流银行的房贷利率还是维持在首套4.1%、二套4.9%。

随着存量房房贷利率和公积金贷款利率的双双下调，对于此前利率“高位站岗”的买房人来说，真的是一大利好！

在政策面积极向好的当下，想要买房的人也出手了，毕竟目前房贷利率算是真的处于历史的低点。

对此，你有什么看法？欢迎评论区留言！

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