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16.58亿元!2022年淮安楼市销冠,还是它!

转载 发布:2023/1/4 16:42:51 来源:血拼淮安楼市 120893 阅读

数据来源:克而瑞,销售动态仅供参考


新的一年已经到来,各家房企迎来全新面貌。在过去的一年中,多家房企表现亮眼,可谓是淮安楼市的“主力军”也不为过。


根据克而瑞前两天发布的数据,2022淮安房企销售年度榜单,它来了!


2022淮安市房企年度销售榜单出炉!

TOP1全年销售金额16.58亿

保利国联和府实至名归成为年度销售冠军!

天玺湾雅苑、观天下分别拿下第二、三名…





TOP1:保利国联和府




年度销额:16.58亿元


销售动态:项目目前主力在售的是高层产品,面积85-140㎡,备案均价12752-14800元/㎡。


保利国联和府,可以算得上是2022年,淮安楼市奇迹般的存在!无论从加推的频率还是销售的成绩看,都是当之无愧的“顶流”。


据克而瑞统计数据,和府更是淮安楼市的“常驻销冠”!


从年度总销额也能看出来,和府的年度总销额是第二名的两倍多,几乎是“断层式”的差距了。它也是唯一一个年度销额超过15亿的项目可以说,和府在一众楼盘当中,是“一骑绝尘”。





TOP2:建发水利天玺湾雅苑




年度销额:7.61亿元


销售动态:项目既有高层产品在售,也有叠墅产品在售。其中大平层产品户型建筑面积约143-173㎡,另有近期加推的小面积高层在售,户型建筑约面积118㎡。此外项目还有部分叠墅在售。


建发·水利|天玺湾雅苑,也堪称是楼市的“传奇”。尽管主打高端改善,但却始终不缺买房人买单。


在克而瑞数据榜单上,建发水利|天玺湾雅苑也是少有的头部常客。


能够在市场整体下行的趋势中,屡屡热销,也说明了高端产品力的楼盘,真的能够穿越楼市周期。





TOP3:观天下




年度销额:7.39亿元


地处清浦老城区的观天下,也是今年淮安楼市为数不多的持销红盘。当然它也是楼市各类销售榜单的常客。年度销额突破了7个亿,在下行的市场行情中也十分难得。


而观天下傲人战绩的背后,有双实力房企,金地商置和金科的强力品牌背书,也有一线河景房源的超强产品力加持,还有老城区成熟地段的配套加持,也难怪它会如此受市场追捧。


项目目前在售高层和洋房产品在售,户型建筑面积约132-211㎡,均价9000-13000元/㎡。



下面来看榜单具体情况



总的来说,2022年淮安市区:


商品住宅供应196.50万方,同比下降54.11%;成交176.91万方,同比下降44.74%;成交均价10626元/㎡,同比上涨2.79%。


土地市场方面,2022年淮安市区供应34幅宅地,供应建面438.89万㎡,平均成交楼面价5595元/㎡。



榜单提要


本次克而瑞苏北发布的2022年淮安房企销售排行榜,用数据来呈现房企的业绩表现:


2022年淮安房企销售排行榜:


水利地产(约33.83亿元),保利发展(约17.07亿元),金地商置(约15.77亿元)摘得房企全口径销售金额榜前三名。


保利发展(约17.07亿元),碧桂园(约13.71亿元),新城控股(约12.62亿元)摘得房企流量销售金额榜前三名。


●2022年淮安项目销售排行榜:


保利国联和府(约16.58亿元),建发水利天玺湾雅苑(约7.61亿元),观天下(约7.39亿元)摘得项目销售金额榜前三名。



榜单发布


NO.1 淮安房企全口径销售金额排行榜



NO.2 淮安房企流量销售金额排行榜




榜单发布


2022年11月淮安房企权益销售金额榜单中TOP3门槛突破1.47亿元,Top10门槛为0.59亿元。


2022年,水利地产得益于水沐韶华、水沐云顶、中南春风南岸等多项目的热销,以33.83亿元全口径金额占据全口径金额榜第一位。


保利发展凭借保利国联和府、保利通银时光印象项目的销售,以17.07亿元流量金额跻身流量金额榜第一、全口径金额榜第二位。


碧桂园和新城控股分别以13.71亿元、12.62亿元流量金额位居流量销售金额榜第二、第三位;


金地商置强势上榜,以15.77亿元全口径金额位列全口径金额榜第三位。


2022年销额TOP20项目中,保利国联和府位列首位,建发水利天玺湾雅苑、观天下分列二三名,TOP10项目销额均超4.17亿元。


写在最后:


从2022一整年的数据来看,虽然楼市面临着巨大的库存压力,但是淮安楼市表现相对还算比较稳定。


通过梳理不难发现,在购房逻辑巨变之后,楼市中比较受青睐的楼盘主要有这些特征!


第一种是,拥有周边拥有优势教育资源的。


例如,和府、淮上景明等楼盘。和府自不必多说,而淮上景明仅用了半年时间就创造了5.91亿元的销额,除了央企品牌及老城腹地的区位和本身产品加持,周边的优质教育资源的影响也不容小觑。


其次,就是靠超强的产品力吸引买房人的;


比如说,建发·水利|天玺湾雅苑以及观天下。能够给买房人带来奢阔的人居体验就是他们制胜的法宝。


当然,除了上榜的这些楼盘外,还有一家年底刚刚入市,却聚集了全城目光的纯新盘,润府。作为水渡口最后一块拼图,其自带的商业综合体打破了原来的商业格局,对于淮安楼市的意义也不小。


2022年对于淮安楼市而言是巨变的一年,但风云变幻之中,却仍有楼盘脱颖而出,这也不禁让人感慨,其实买房需求始终都在,只是在可以选择的情况下,大家的要求也变得更加严苛!


那么,2023年淮安楼市将会如何发展,我们拭目以待…


对此,你有什么看法?欢迎评论区留言!

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