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惊!淮安超200套房源正在司法拍卖!最低起拍总价刚过15万…

转载 发布:2022/11/24 10:06:14 来源:血拼淮安楼市 21592 阅读

法拍房,是楼市中比较特别的存在。


对于买房人来说,法拍房或许是个不错的“捡漏”机会,凭低价购入好地段好品质现房给谁听了不心动?对于房主来说,好好的房子沦为法拍却也足够无奈。


小编近日统计了阿里法拍网站上淮安全市“正在进行”和“即将开始”的法拍房源,足有200多套。(截止11月21日)


刨去破产清算房源、商业、自建房等,仍有142套房源被当做贵价的淘宝商品上架,但整体上浏览收藏的多,报名出价的有限。


由于统计时间较长,有的房源经过114轮竞价已经成交,有的房源再次流拍等待下一轮拍卖。


起拍单价最低1122.73元/㎡

最高22341.02元/㎡

清江浦区法拍房源库存较多


法拍房引人关注的很大一方面的原因在于低价,这142套房源中,仅有7套房源起拍单价过万元。


起拍单价最高的房源是一套开源珑城小区的独栋别墅,起拍单价高达22341.02元/㎡。要知道,小区目前在安居客网站上的挂价为24285元/㎡,对比来看,算不得“捡漏”。



这套房源建筑面积为263.09㎡,整体被分隔成三层,起拍总价约587万。从图片来看,房屋内没有居住痕迹,但有一定的杂物,房子外围还有一些建筑垃圾。


小区基本配套齐全,交通便利,紧邻东方母爱公园,距离万达商圈也比较近,并且是当下的淮安楼市中为数不多的独栋别墅,该套房源目前还在等待拍卖,刚兴趣的可以关注。



起拍单价最低的一套房源来自地处淮阴区的兴达广场小区,该套房源起拍单价为1122.73元/㎡。



这套房源建筑面积139.66㎡,起拍总价156800元。标的物介绍显示已装修,但从图片来看,仍是毛坯状态。



虽然16万全款拿下一套大面积房源很诱人,但这套房源位置处在淮阴区王兴,距离市区太过偏远。该套房源目前正在拍卖,感兴趣的可以关注。



从整体分布来看,这一批法拍房源主要分布在清江浦区、淮安区和经开区,这三个区域也是淮安商品住宅相对聚集的区域。


其中,清江浦区是本次统计过程中法拍房源较多的区域,共统计出29套。


淮海第一城1.4万元/㎡成交

白鹭湖庄园熙园无人问津


已成交


在小编统计过程中竞拍成交的房源共有7套。其中3套房源一次叫价成交,其余4套均参与多轮竞价。



这套房源位于淮海第一城风荷苑,小区地处淮安主城热闹的淮海商圈。房源户型建面133.2㎡,内部已装修,楼层高度也比较合适。



经过69轮竞价,这套房源最终成交单价14252.70元/㎡,尽管和起拍单价相比高了2702.70元/㎡,仍然算得上“捡漏”。


正在进行


在小编统计过程中正在进行拍卖的房源共有23套。起拍单价最高的房源来自白鹭湖庄园熙园,为11086.49元/㎡,总价约263万元。



白鹭湖庄园熙园地处清河新区板块,小区周边自然环境优美,基本配套齐全,也是相对早期开发的独栋别墅。



该套房源建筑面积223.26㎡,整体分隔为三层,房屋内部仍为毛坯状态,保存较好,房屋外部杂草丛生,没有居住痕迹。



白鹭湖庄园熙园小区目前挂价17846元/㎡,和挂价相比,这套房源每平米起拍单价便宜了6000多元。


可以看到,这套房源已经吸引了近一万人围观,但该套房源从上架到变卖都无人出价。


15套房源流拍

97套房源等待开拍


流拍暂未再次拍卖


在小编统计过程中正在进行拍卖的房源共有15套。起拍单价最高的房源来自安涉桥二区,为9006.26元/㎡,总价约98万元。


即将拍卖


在小编统计过程中即将开始拍卖的房源共有97套。起拍单价最高的房源来自开源珑城,为22341.02元/㎡,总价约587万元。


这其中有套山阳湾花园的房源值得关注。



山阳湾花园地处生态新城东片区,周边优质教育资源集聚,虽然是安置小区,但小区品质在淮安安置房小区中也是数一数二的。



该套房源建筑面积180.4㎡,起拍总价约166万元,起拍单价9240.08元/㎡。


目前该小区挂牌均价为16249元/㎡,如果能竞得,这套房源算得上“大捡漏”,感兴趣的可以关注。


对此,你有何看法?欢迎评论区留言讨论!

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