11月21日，淮安公积金官方微信发布的《淮安市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款管理规定》，内容包括申请商转公条件、受理时间顺序以及办具体办理方式。

申请商转公条件：

我市住房公积金缴存人在本市行政区域内购买自住住房并已办理商业性个人住房贷款且尚未结清，在购房地所在行政区域内拥有不超过二套住房，符合我市住房公积金贷款条件的，可申请商转公贷款。

具体受理顺序是：

2022年12月1日至2023年1月31日，仅受理符合商转公贷款条件且原商业贷款发放日期为2018年12月31日前的商转公贷款申请。

2023年2月1日至2023年3月31日，优先受理符合商转公贷款条件且原商业贷款发放日期为2019年1月1日至2021年2月28日的商转公贷款申请，原商业贷款发放日期为2018年12月31日前的可继续受理。

2023年4月1日起，优先受理符合商转公贷款条件且原商业贷款发放日期为2021年2月28日以后的商转公贷款申请，原商业贷款发放日期为2021年2月28日前的可继续受理。

商转公贷款办理方式：

有带押转贷、先清后贷两种。

办理“商转公”可用额度、其他细则

以及线下办理所需哪些材料

公告写的简洁明了，但在具体实施时候还是会有各种问题，针对网友提出的各种疑惑，笔者特地电话咨询了公积金管理中心询问详情。

以下是公积金管理中心工作人员答复：

关于公积金额度，公积金管理中心工作人员告诉笔者，公积金可贷额度=账户余额*15（个人上限48万，夫妻双方均有公积金则上限72万，夫妻仅一人有公积金则参考个人的额度情况）

问题7:商转公，可贷年限如何计算？

可贷年限=退休年龄-实际年龄，对于缴存年限较长的企事业单位、机关工作人员，可视个人情况延长，最长5年。可贷年限不超过30年。

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另外淮安做带押转贷的银行又增加了，笔者电话咨询了解到：目前建设银行、工商银行、江苏银行已经成功办理了带押转贷，邮储银行正在准备中目前可以预约，中国银行、农业银行目前暂无消息。

同时，还有银行工作人员透露，没有在官方公示名单上的银行，可以向官方申请开办带押转贷业务，经批准后方可办理。

写在最后：