当前位置: 首页 / 淮安房产网 / 楼市资讯 / 正文

1200-400.png

正在阅读:省级文件出台推进“带押过户”!淮安“带押过户”银行再添一家!
分享文章

微信扫一扫

省级文件出台推进“带押过户”!淮安“带押过户”银行再添一家!

转载 发布:2022/11/4 16:28:07 来源:血拼淮安楼市 59329 阅读





重磅!

江苏四部门联合发布通知!

推进二手房“带押过户


01

省级文件出台!二手房“带押过户”被强力推进…


据江苏自然资源消息:近日,江苏省自然资源厅会同省地方金融监管局、中国人民银行南京分行、省银保监局联合印发


《关于在全省推行“带押过户”提升不动产登记与金融便民利企服务水平的通知》。


该文件是全国首个省级自然资源部门联合相关金融监管部门出台的“带押过户”规范性文件,将降低不动产交易风险和成本,为二手房交易市场注入新活力。



据了解,此前我省已有南京、无锡、苏州、泰兴等地推出不动产“带押过户”服务,但各地做法有所差异。


《通知》的出台显然是在更高层面规范不动产“带押过户”,也必然将更好保障交易双方和抵押权人利益。


值得一提的是,此次出台的《通知》,还进一步提出“带押过户”可应用于企业不动产转移、不良资产处置、房产司法拍卖等场景,并强调在加强不动产“带押过户”风险防控的基础上,不动产登记机构要与银行金融机构建立预警防控机制,提供多种保障交易资金安全方式,推动降低当事人交易成本。


02

最新摸底!淮安已有2家银行允许“带押过户”!未来或将成为大势所趋


带押过户”是指对存在抵押的不动产需要上市交易的,卖方可不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记,买方可带抵押过户获取金融贷款。


相较于传统的二手房交易流程,“带押过户”的到来意味着,交易无需提前还贷,这对于二手房交易来说显然是开启了方面之门。


对于不少房东而言,无需提前找钱解压,交易成本也随之下降。而对于买房人而言,交易安全性也有所提升。


对于交易双方而言,交易的时间也将被大大缩短。


而在淮安,最早9月底建设银行便已启动“带押过户”业务。10.1长假之后,多家银行均表示,有此风声,但尚未落地。


如今,好消息传来。


淮安的江苏银行也启动了“带押过户”业务!


笔者致电,江苏银行个贷部了解详情。工作人员告诉笔者,从本月起,江苏银行“带押过户”业务正式启动。


在二手房交易过程中,只要满足买卖双方均在江苏银行办理贷款,便可以实现带押过户。


据其介绍,江苏银行也是继建设银行之后,淮安第二家可以“带押过户”的银行。


不过,需要注意的是,无论是建设银行还是江苏银行,带押过户的条件都是,买卖双方的贷款均在本行,而不同银行之间的“带押过户”目前暂不支持。


当然,除了建行及江苏银行,笔者打探到,目前淮安还有多家银行也在积极筹措二手房“带押过户”业务。


由此不难看出,未来二手房的“带押过户”应该是大势所趋。


那么,一旦“带押过户”铺开,究竟能够给二手房市场带来何种影响呢?我们拭目以待!


你对此有何看法?欢迎评论区留言表达观点…

相关楼盘

1000-364.jpg